REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA EN SU NOMBRE: PODER JUDICIAL JUZGADO DE LOS MUNICIPIOS AGUA BLANCA Y SAN RAFAEL DE ONOTO DEL SEGUNDO CIRCUITO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO PORTUGUESA.- Agua Blanca, 25 de Abril del Año 2.011 199° y 151° SOLICITUD Nº 133-2011 Vista la anterior solicitud, mediante la cual el Ciudadano: SERGIO ALVAREZ GONZALEZ, venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de identidad N° V-6.145.155, domiciliado en el Municipio San Rafael de Onoto del estado Portuguesa, solicitan que las anteriores diligencias sean declaradas bastantes para asegurar el derecho a la propiedad que alega, sobre las bienhechurias a que se refieren. Y por cuanto de las declaraciones rendidas por los Ciudadanos: ANA MARY FERRADAS CASTRO, venezolana, mayor de edad, titular de la cédula de identidad V-4.611.527, y el ciudadano: JOSÉ VALENTIN PÉREZ, venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de identidad V-5.211.452, se constata que el Ciudadano: SERGIO ALVAREZ GONZALEZ, realizó mejoras en las Bienhechurias, que se encuentran protocolizadas en la antes denominada Oficina Subalterna de Registro Público de los Municipios Araure, San Rafael de Onoto y Agua Blanca del Estado Portuguesa, el 02 de septiembre de 1.999, bajo el N° 6, folios 41 al 47, protocolo Primero, Tomo Séptimo, Tercer Trimestre, que construyó en el año 1.999 un edificio ubicado en la Avenida 3 Bolívar, entre calles 4 y 5 del Municipio San Rafael de Onoto del Estado Portuguesa, construyó con dinero de su propio peculio un edificio de dos (02) plantas, que ha denominado “CENTRO COMERCIAL SAN RAFAEL“, constituido por tres (03) locales comerciales en la planta baja, en la primera planta un apartamento para uso residencial con terraza y un (01) local destinado para oficinas las especificaciones de dicho inmueble son las siguientes: estructura de concreto armado, paredes de bloques y pisos de cerámica en el apartamento y local destinado para oficinas, en los locales comerciales el piso es de cemento pulido y las diferentes plantas del edificio se encuentran distribuidas así: PLANTA BAJA: Tres (03) locales comerciales, cada uno consta de un baño con sus respectivas piezas sanitarias y accesorios, paredes cubiertas con cerámica, puertas de madera entamboradas, pisos de cemento pulido, paredes de bloques de arcilla de quince (15) centímetros con friso rustico y fino, techos de platabanda frisada, con puertas tipo Santamaría a la entrada de cada local, los tres locales comerciales tienen un área de construcción de CIENTO SESENTA METROS CUADRADOS (160 M2) cada uno y están distinguidos con los números 1, 2, y 3. el uno colinda con el lindero sur del terreno, es decir, casa y solar de Marcos Rivero, el 2 colinda con el Local N° 1 y el 3 colinda con el local Nº 2 y la entrada principal del edificio. En la parte delantera de los locales comerciales existe un área sin techar con piso rustico que sirve de estacionamiento a cada uno de los locales comerciales. La entrada principal al edificio esta constituida por un portón de hierro que mide CUATRO METROS (4 Mts) de ancho, independiente de los locales comerciales. En la parte posterior de esta PLANTA BAJA del edificio existe un área con piso de concreto, techada con acerolit, viga de 10 centímetros PN y correa galvanizada de 8 centímetros que mide TREINTA Y CINCO METROS CON SETENTA CENTIMETROS (35,70 Mts) de frente por CINCO METROS CON CINCUENTA CENTIMETROS (5,50 Mts) de fondo, es decir CIENTO NOVENTA Y SEIS METROS CUADRADOS (196 M2), de los cuales nueve (09) metros lineales o de largo son para estacionamiento de vehículos, y Veintiún (21) metros lineales o de largo para deposito, con paredes de 15 centímetros y rejas de hierro, también existe un cuarto pequeño que mide cuatro (4) metros de frente por cinco (05) metros de fondo destinado para deposito. El resto del patio situado en la parte posterior del edificio tienen un área de quince (15) metros de largo y treinta y cinco (35) de ancho. PLANTA ALTA O PRIMERA: Consta de dos (02) áreas de DOSCIENTOS CINCUENTA Y TRES METROS CUADRADOS (253 M2) cada una, destinadas una para uso residencial (apartamento) y la otra para oficinas. Este primer piso tiene paredes de bloques de arcilla de 15 centímetros frisada, techo de platabanda frisada, con ventanas tipo macuto, con marcos de metal y protectores. El área destinada a apartamento tiene una entrada independiente, con una puerta de hierro reforzada ubicada en la planta baja y se accede a el mediante una escalera de UN METRO CON VEINTE CENTIMETROS de ancho (1,20 Mts) que va desde la planta baja hasta la entrada del apartamento y continua hasta la terraza de dicho apartamento, con baranda de hierro y piso de cerámica. Dicho apartamento consta de tres habitaciones, una de ellas con baño incorporado, 2 baños adicionales, recibo comedor, cocina, lavadero, balcón con vista a la avenida 3 bolívar, de San Rafael de Onoto del Estado Portuguesa. Sobre este apartamento se encuentra una terraza con piso de cerámica, barandas metálicas a los lados y al fondo, al frente tiene una baranda ornamental de media columna de chaguaramo de cemento, las barandas tienen noventa (90) centímetros de altura perimetral, con un área de construcción de SEISCIENTOS METROS CUADRADOS (600 M2). La terraza tiene un cuarto que mide 4, 70 metros de ancho por 7,90 metros de largo, construido de paredes de bloque de arcilla con dos ventanas tipo macuto de dos metros por un metro y un baño en su interior, afuera en la misma terraza existe otro baño con todos sus servicios. El apartamento tiene a la entrada una puerta entamborada de hierro y una reja protectora. El área destinada para oficinas tiene una entrada independiente por una escalera que mide UN METRO CON DIEZ CENTIMETROS (1,10 Mts) de ancho con una baranda de hierro y el piso de los escalones es de cemento recubierto con gravilla, tienen dos baños, una cocina y un cuarto de aseo, paredes de bloques de arcilla de 15 centímetros frisada, techo de platabanda frisada con once (11) ventanas tipo macuto, de las cuales ocho (08) son de DOS METROS DE ANCHO POR UN METRO DE ALTO y tres (03) son de SESENTA CENTIMTROS DE ANCHO POR SESENTA CENTIMETROS DE ALTO, con marcos y protectores de metal en los laterales. Esta área destinada a oficinas tiene a la entrada una puerta entamborada de hierro. En las paredes interiores de toda la edificación se utilizaron bloque de arcilla de 10 centímetros y en las exteriores bloques de 15 centímetros, igualmente las tuberías de aguas blancas, negras y conductos eléctricos se encuentran embutidos en paredes y pisos, las de aguas negras son de PCV en sus partes internas y de concreto de 8 centímetros en las áreas externas. Las tuberías de aguas blancas son de hierro galvanizado y las de electricidad EMT. La edificación posee dos tanques para almacenamiento de agua, uno subterráneo con capacidad de aproximadamente 12 mil litros y el otro es un tanque elevado de concreto con capacidad de 5.000 litros y un pozo subterráneo tipo aljibe de 15 metros de profundidad y un metro veinte centímetros (1,20) de ancho. El pozo tiene dos bombas, una de una pulgada sumergible y otra de dos pulgadas, y el tanque subterráneo tienen una bomba de una pulgada. El edificio esta totalmente cercado con paredes de bloques de cuatro metros de alto por los linderos norte, sur y oeste a excepción del frente, el mencionado edificio esta construido sobre una parcela de terreno propio, adquirida al Consejo Municipal de San Rafael de Onoto del Estado Portuguesa, según consta en documento protocolizado en la antes denominada Oficina Subalterna de Registro Público de los Municipios Araure, San Rafael de Onoto y Agua Blanca del Estado Portuguesa, el 17 de julio de 2.001, bajo el Nº 9, folios 52 al 55, protocolo primero, tomo segundo, tercer trimestre, que tiene una superficie de UN MIL SEISCIENTOS VEINTICINCO METROS CUADRADOS CON CINCUENTA Y OCHO CENTIMETROS (1.625,58 M2) ubicado en la avenida 3, bolívar, entre calles 4 y 5 en San Rafael de Onoto del Estado Portuguesa, comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Casa y solar que es o fue de Nicola Zacaria; SUR: bienhechurias de Marcos Rivero; ESTE: Avenida 3 Bolívar y OESTE: Unidad Educativa Nacional Menca de Leoni. Invirtiendo en la construcción de dicho edificio el ciudadano: SERGIO ALVAREZ GONZÁLEZ, la suma de DOS MILLONES DE BOLÍVARES (2.000.000,00 Bs.). En torno a ello, y por cuanto no ha habido oposición de terceros, este Tribunal en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y en virtud de lo establecido en el artículo 937 del código de procedimiento civil, así como a tenor de lo establecido en el artículo 3, de la Resolución Nº 2009-006, emanada del TRIBUNAL SUPREMO DE JUSTICIA, de fecha 18 de marzo del 2009, publicada en Gaceta Oficial Nº 39.152, de fecha 02 de abril del 2009. Declara estas diligencias bastantes para asegurar el derecho de propiedad que sobre las señaladas bienhechurias alegó el solicitante. QUEDAN A SALVO LOS DERECHOS DE TERCERO, por la Naturaleza Jurídica de esta solicitud, reprodúzcase esta decisión fotostaticamente, y entréguese estas diligencias a la solicitante. En el JUZGADO DE LOS MUNICIPIOS AGUA BLANCA Y SAN RAFAEL DE ONOTO DEL SEGUNDO CIRCUITO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO PORTUGUESA, AGUA BLANCA, A los Veinticinco (25) día del mes de Abril del dos mil Once (2011). 199° de la Independencia y 151° de la Federación. La Jueza Titular. ***fdo*** Abg. Marvis, C. Maluenga de Osorio. El Secretario Titular ***fdo*** Abg. Luís Miguel Reyna Noguera En el mismo día de hoy, siendo las 02:00 PM, se cumplió con lo ordenado. Conste