TSJ Regiones - Decisión

REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

EN SU NOMBRE:
PODER JUDICIAL

JUZGADO DE LOS MUNICIPIOS AGUA BLANCA Y SAN RAFAEL DE ONOTO DEL SEGUNDO CIRCUITO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO PORTUGUESA.-

Agua Blanca, 29 de Enero del Año 2.013
202° y 153°

SOLICITUD Nº S-399 -2013

Vista la anterior solicitud, mediante la cual el Ciudadano: CHADY AMADO MAZHAR JARBOUH, venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nº V- 14.413.124, domiciliada, en el edificio piscitelli, primer piso, apartamento 2, calle 4, con avenida 4, sector Banco Obrero , del municipio San Rafael de Onoto. Del estado portuguesa solicita que la anterior diligencia sea declarada bastante para asegurar el derecho a la propiedad que alega, sobre las bienhechurias a que se refieren. Y por cuanto de las declaraciones rendidas por el ciudadano: CARDENAS BURGOS JOSE GREGORIO, venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de identidad V-15.868.035, y el ciudadano: MORENO ALVAREZ RAMON ANTONIO, venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de identidad V-9.531.166, se constata que el ciudadano: CHADY AMADO MAZHAR JARBOUH, a sus solas y únicas expensas y Con dinero de su propio peculio, ha realizado las mejoras y bienhechurias sobre un lote de terreno propio por documento protocolizado por ante el registro publico de los municipios Araure, Agua Blanca y San Rabel de Onoto , del estado portuguesa, de fecha 11 de Diciembre de 2.012, Nº 2012.1794, asiento registral 1, del inmueble matriculado Nº 402.16.1.1.8641, y correspondiente al libro de folio real del año 2.012, con código catastral Nº 18-11-01-01-007-008-002, y la cual posee un área de terreno que mide aproximadamente (651.13 mts2), ubicada en la calle 7, entre avenidas 2 Y 3, sector Banco Obrero del municipio San Rafael de Onoto del Estado Portuguesa, comprendida dentro de los siguientes linderos NORTE: Calle 7 que es su frente; SUR: Casa y solar de Gladis de Natera, ESTE: Terreno de Gonzalo Sánchez y OESTE: Casa y solar de Pedro Melones, las bienhechurias construida están constituidas en : Un (01) edificio constituido por una planta baja, Tres (03) pisos y una (01) azotea, en toda la edificación los techos son de platabanda. LA PLANTA BAJA: constituida por un local comercial que mide veinticuatros metros de largo por trece metros de ancho, con una altura de tres metros con cincuenta centímetros, de las siguientes características: paredes de bloque de concreto rellenos de concreto, piso de granito con flejes de plásticos y los brocales del frente con granito y el área de estacionamiento y carga el piso en de concreto rustico, el acceso hacia el local es a través de tres puertas tipos santa marías, con protectores movibles de cabilla cuadrada por el lindero Norte y por el lindero Este con otra puerta tipo santa Maria que conduce hacia el área de carga y al estacionamiento del inmueble, por el lateral hacia el lindero Oeste el local se comunica con la escalera que conduce a los pisos posteriores a través de una puerta de hierro entamborada, la edificación se soporta en su parte estructural con 14 fundaciones por los laterales con medidas con profundidad de un metro con cincuenta centímetros (1.50 mtrs), con zapata de cabilla de 1/2 con pedestal de cabilla de 5/8, con antisísmico en cantidad de 8, con estribos de 3/8 y 6, fundaciones en el centro de la edificación, de las siguientes características, dos metros con veinte centímetros (2.20 mtrs), por dos metros con veinte centímetros (2.20 mtrs), con zapata de cabilla de media, con pedestal de cabilla de 3/4, con estribos 3/8, con antisísmico, La viga riostra en la edificación se encuentra construida en 4 viga riostra en la edificación se encuentra construida en 4 vigas de veinticuatro (24 mtrs), y 5 vigas de trece metros(13mtrs), dichas vigas fueron construidas con cabilla de 3/8, en un numero de 10 cabillas. El local comercial consta con un baño con piso de granito, con paredes recubiertas en cerámicas, con ducha y piezas sanitarias, con puerta de metal y marco de metal, al fondo del local encontramos una puerta de metal entamborada con protector de hierro, en todo el local se encuentran empotradas las conexiones telefónicas, aguas blancas, y servidas, energía eléctrica, y conexión –anti incendios, en la placa (techo) con instalaciones de lámparas y todos los accesorios eléctricos y un tablero de metal , En la planta baja de la edificación cuenta con un área para garaje a techo abierto, de piso rustico, con instalación de una tranquilla de electricidad con tapa de metal, por el lindero Oeste construí paredes de bloque de cemento de ocho metros (8mtrs) de largo, con una altura de tres metros con cincuenta centímetros (3.50 mtrs), con una puerta entamborada con su respectivo protector que conduce del estacionamiento a la escalera y un portón de tubo estructural con laminas calibre 18 de dos hojas, que mide tres metros con ochenta centímetros de alto por tres metros con cuarenta centímetros de ancho y por el lindero Este el inmueble se encuentra cercado con una pared de bloque de 15 mtrs de cemento con una altura de tres metros con ochenta centímetros y doce metros de largo con cuatros columnas de concreto y cabilla de ½, con viga corona de veinticinco por veinticinco centímetros, el piso del garaje construí 7 tanquillas para las aguas blancas con sus respectivas llaves de paso, en el fondo del inmueble encontramos una pared de bloque de cemento con doble viga corona que mide tres metros con ochenta centímetros de altura por diecinueve metros de largo con instalaciones de cerco eléctrico y un tanque subterráneo de tres metros de ancho por cuatro metros con cincuenta centímetros de largo con una profundidad de dos metros, con paredes y piso de concreto armado, con una compuerta de lamina de metal de cuatro milímetros. EL PRIMER PISO Se encuentra conformado por un (01) apartamento , con tres (03) habitaciones, un (01) estar, un (01) estudio, una (01) sala comedor, una (01) cocina, un pantry y balcones. El acceso hacia el primer piso es a través de una escalera de granito de 20 peldaños con un descansillo en el medio con un protector de hierro y una puerta de madera con laminas de acero inoxidables con cerraduras mul-t-lock, con piso de porcelanato, paredes de bloque de arcilla con friso pulido con acabado de primera, techo de platabanda, con mampostería en yeso. Empotrada de energía eléctrica, aguas blancas y servidas, en los sucesivos pisos en relación a las paredes, techo, piso y empotramiento es igual para los tres pisos de la edificación, El pasillo del primer piso consta de dos ventanas panorámicas con marco de aluminios, con protectores de hierro forjado, dentro del apartamentos encontramos 14 ventanas distribuidas en la habitación, baños, cocina, sala comedor, estudio y área de balcón, la habitación principal mide treinta metros cuadrados, consta de una puerta de madera entamborada con marco de madera, un closet de madera de cuatro puertas y dos maleteros de dos puertas, un baño con instalación de un jacuzzi, con piezas sanitarias, ducha y puerta panorámica de baño, Las dos siguientes habitaciones dos habitaciones que se encuentran en el primer piso, poseen techo, piso, puertas paredes y ventanas igual que la anterior, en la segunda con un closet de dos puertas con maleteros y gaveteros de madera, con una sala de baño con puertas de madera y mide veinticuatro metros con treinta centímetros cuadrados, la tercera habitación con un closet de dos maleteros, con cuatros puertas de dos hojas, con zapatera de madera con una sala de baño igual que la anterior y mide dieciséis metros con treinta y dos centímetros cuadrados, El Estar posee puertas y marcos de madera, techos, piso y paredes igual que el resto de la edificación y mide Quince metros con veintisiete centímetros cuadrados, El Estudio posee techos, piso y paredes igual que el resto de la edificación con un baño con ducha y piezas sanitarias, una ventana con protector de hierro forjado y un ventanal de vidrio y aluminio hacia el balcón, el estudio mide dieciocho metros con veinticuatro centímetros cuadrados, una sala comedor con techo en mampostería con una columna en el centro maquillada con yeso, con una puerta de marco de marco de aluminio y vidrio corrediza que permite el acceso al balcón con dos ventanas de vidrio y aluminio tipo panorámica y un balcón que mide veinticinco metros cuadrados, con techo de losa con friso de primera, con piso de porcelanato con conexiones de energía y accesorios eléctricos, con media pared de bloque y rejas ornamentales, con accesorios de hierro forjado. El área de cocina con techo y piso igual que el resto del apartamento con topes de granito, con una cocina empotrada con laminas de MDF, recubiertos en formica y gabinetes con puerta de vidrio con una isla de tope de granito con sostén de pilares de acero inoxidable, el área de la cocina mide treinta metros cuadrados. El PANTRY o área de servicio esta constituidas por una sala con ventanas, un baño con ducha, piezas sanitarias, puertas de madera, un closet de madera con un maletero de seis puertas con tres compartimientos, una batea de concreto empotrada con porcelanato y un balcón posterior al que se accede a través de una puerta de metal entamborada con marco de metal, balcón que mide veintiséis metros cuadrados, con media pared de bloques con reja ornamentales, con un alero de losa frisada de primera con instalación de energía, alumbrado y accesorios, el balcón posterior existe un ducto de laminas galvanizadas para la basura. EL SEGUNDO PISO: Conformado por un apartamento construido exactamente igual al apartamento del primer piso, y el acceso es a través de la escalera que conduce desde el local comercial hasta la azotea. EL TERCER PISO: esta conformado por un apartamento y una sala de eventos, El acceso hacia el tercer piso es a través de la escalera antes señalada con un descansillo en el medio con un protector de hierro y una puerta entamborada de metal que conduce a la sala de eventos, que mide ciento sesenta metros cuadrados, con piso de cerámica, techo de platabanda con mampostería en yeso, con topes de granito instalación de gabinetes y lavaplatos Con un baño con puertas de madera y piezas sanitarias con vista abierta al frente con media pared de bloques de arcilla y rejas ornamentales de hierro forjado, el apartamento posee piso de porcelanato, una salan seis ventanas tipo panorámicas, una cocina empotrada con topes de granito con sostén de pilares de acero inoxidables, con dos habitaciones con closet en madera, ventanas panorámicas, puertas entamboradas de madera con marcos de madera, un baño con porcelanato en las paredes y piso, con ducha y piezas sanitarias, la segunda habitación con closet y baño igual que la anterior y conduce al balcón posterior a través de una puerta de hierro entamborada, el balcón con piso de porcelanato y media pared de rejas ornamentales con accesorios de hierro forjado, con el ducto para la basura, con un pantry o área de servicio, con una batea empotrada en porcelanato en media pared, un baño con puertas y ventanas de metal y el acceso al balcón es a través de una puerta de hierro. LA AZOTEA: el acceso a esta área del inmueble es por medio de la escalera de granito que conduce hacia una puerta de hierro, en la azotea he construido una plataforma de concreto armado para la colocación de tanques, se encuentra cercada perimetralmente con media pared de bloque de concreto. Invirtió el ciudadano: CHADY AMADO MAZHAR JARBOUH, la cantidad de DOS MILLONES DE BOLIVARES (2.000.000 Bs.) equivalentes a (22.222,22 UT), en la referida construcción. En torno a ello, y por cuanto no ha habido oposición de terceros, este Tribunal en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y en virtud de lo establecido en el artículo 937 del código de procedimiento civil, así como a tenor de lo establecido en el artículo 3, de la Resolución Nº 2009-006, emanada del TRIBUNAL SUPREMO DE JUSTICIA, de fecha 18 de marzo del 2009, publicada en Gaceta Oficial Nº 39.152, de fecha 02 de abril del 2009. Declara estas diligencias bastantes para asegurar el derecho de propiedad que sobre las señaladas bienhechurias alego el solicitante. QUEDAN A SALVO LOS DERECHOS DE TERCERO, por la Naturaleza Jurídica de esta solicitud, reprodúzcase esta decisión fotostaticamente, y entréguese estas diligencias al solicitante. En el JUZGADO DE LOS MUNICIPIOS AGUA BLANCA Y SAN RAFAEL DE ONOTO DEL SEGUNDO CIRCUITO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO PORTUGUESA, AGUA BLANCA, A los veintinueve (29) días del mes de Enero del dos mil Trece (2013). 202° de la Independencia y 153° de la Federación.
La Jueza Titular.
***FDO****
abg. Marvis, C. Maluenga de Osorio.

El Secretario Titular,
***FDO**
Abg. Luis Miguel Reyna Noguera

El suscrito Secretario titular ABG. LUIS MIGUEL REYNA NOGUERA, de conformidad a lo establecido en el artículo 112 del código de procedimiento civil, certifica la exactitud de la presente copia, la cual es fiel y exacta de la original que consta en autos de la Solicitud N° S-399-2013.-
El Secretario Titular
MMdeO/Daniela