TSJ Regiones - Decisión

REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
TRIBUNAL PRIMERO DE MUNICIPIO ORDINARIO Y EJECUTOR DE MEDIDAS DE LOS MUNICIPIOS TUREN, SANTA ROSALIA Y ESTELLER DEL SEGUNDO CIRCUITO DE LA CIRCUNSCRIPCION JUDICIAL DEL ESTADO PORTUGUESA
Villa Bruzual, 09 de julio de 2015
205º y 156°
DECRETO
Tramitada como ha sido la presente SOLICITUD DE TÍTULO SUPLETORIO, que por Distribución correspondió a este Tribunal, interpuesta por LUIS ALBERTO RODRIGUEZ, venezolano, mayor de edad, soltero, comerciante, domiciliado en la Avenida 6, de la Ciudad de Villa Bruzual Municipio Turén Estado Portuguesa, con Cédula de Identidad Nº 10.637.763, debidamente asistido por el abogado en ejercicio ALBERTO JOSÉ MOSQUERA VEGAS, inscrito en el Inpreabogado bajo el Nº 176.203. Solicita que la anterior diligencia sea declarada suficiente para asegurarle el derecho de propiedad y posesión sobre unas mejoras y bienhechurías a que ellas se contraen. De las declaraciones contestes rendidas por ante este Tribunal por los ciudadanos: LUIS ALBERTO VEGAS CASTAÑEDA y VICTOR RODOLFO PICHARDO YEPEZ, venezolanos, mayores de edad, solteros, titulares de las Cédulas de Identidad Nº V-12.447.780 y V-10.638.005, respectivamente, civilmente hábiles y de su mismo domicilio.
Consta que el solicitante, es ocupante, poseedor y propietario de un lote de terreno Propio sobre el cual fomente una Edificación denominado “Centro Comercial FABIANA,” el cual consta de Ocho (8) Locales Comerciales, ubicado en la Avenida Seis, esquina de la Calle 9, Barrio Andrés Eloy Blanco de la Ciudad de Villa Bruzual Municipio Turén Estado Portuguesa, que mide Quinientos Cuarenta y Ocho Metros con Cincuenta y Ocho Centímetros cuadrados (548,58 M2) y área de construcción Trescientos Un Metro con Veintidós Centímetros cuadrados (301,22M2) comprendido dentro de los siguientes generales: NORTE: Mejoras y bienhechurías que son o fueron de Luis Felipe Ortiz; SUR: Calle Nueve; ESTE: Avenida (6) que es su frente; OESTE : Mejoras y bienhechurías que son o fueron de Guido Baldassare. Tal como se desprende de documento protocolizado por ante la Oficina Inmobiliaria de Registro Público de los Municipios Turén y Santa Rosalía del Estado Portuguesa, inserto bajo el Nº 13, Folios 1 al 2, Protocolo Primero, Tomo 3º, Tercer Trimestre, de fecha 25 de Agosto de 2009, y Código Catastral Nº 181401U00004009005.- Que el Edificio “Centro Comercial FABIANA” está compuesto por Ocho (8) Locales Comerciales, descritos así: PLANTA BAJA: LOCAL Nº 1: El cual consta de una superficie de CINCUENTA METROS CUADRADOS (50, M2) comprendido dentro de los siguientes linderos: Norte: Local Nº 2; Sur: Calle 9; Este: Pasillo y Estacionamiento que es su frente; Oeste: Deposito.- Compuesto de Un Portón tipo Santa María, fachadas de vidrios; un baño con todos sus accesorios, revestido en baldosa, lámparas de techo, pisos de granito, techo de platabanda, paredes de bloque y fachada revestida en baldosas, instalaciones eléctricas internas, Instalaciones de aguas blancas y negras internas, tiene un valor de TRES MILLONES DE BOLÍVARES (BS. 3.000.000,00). LOCAL Nº 2: El cual consta de una superficie de CINCUENTA METROS CUADRADOS (50, M2) comprendido dentro de los siguientes linderos específicos: NORTE: Local Nº 3; SUR: Local Nº 1: ESTE: Pasillo y Estacionamiento que es su frente; OESTE: Deposito. Construido con paredes de bloque, piso granito, Techo de platabanda, compuesto así: Un (1) portón santa maría; Un (1) baño con sus accesorios, ventanales de vidrio, instalaciones eléctricas internas, Instalaciones de aguas blancas y negras, tiene un valor de TRES MILLONES DE BOLÍVARES (BS. 3.000.000,00). LOCAL Nº 3: Consta de una superficie de CIENTO DOS METROS CUADRADOS (102, M2) comprendido dentro de los siguientes linderos específicos: NORTE: Mejoras Y bienhechurías que son o fueron de Luis Felipe Ortiz; SUR: Local Nº2; ESTE: Escaleras, cuarto de tableros eléctricos, OESTE: Deposito. Construido con paredes de bloque, piso de granito, Techo de platabanda, compuesto así: Dos (2) baños con sus accesorios revestido en baldosa, Un (1) portón santa María; (1) puerta de metal con vidrio, fachadas de vidrio, instalaciones eléctricas internas, Instalaciones de aguas blancas y negras tiene un valor de SEIS MILLONES QUINIENTOS MIL BOLÍVARES (BS. 6.500.000,00). CUARTO TABLEROS ELECTRICOS: consta de una superficie de Diez Metros con Cuarenta Centímetro Cuadrados (10,40 m2) comprendido dentro de los siguientes linderos específicos: NORTE: Mejoras Y bienhechurías que son o fueron de Luis Felipe Ortiz; SUR: Pasillo y Escaleras, ESTE: Local Nº 4, OESTE: Local Nº 3. Construido con paredes de bloque, piso de granito, Techo de platabanda, tiene un valor de UN MILLÓN QUINIENTOS MIL BOLÍVARES (Bs. 1.500.000,00). LOCAL Nº 4: consta de una superficie de CUARENTA Y OCHO METROS CON OCHENTA Y OCHO CENTIMETROS CUADRADOS (48,88 M2), comprendido dentro de los siguientes linderos específicos: NORTE: Mejoras y bienhechurías que son o fueron de Luis Felipe Ortiz; SUR: Pasillo Escaleras y Estacionamiento, ESTE: Avenida 6, que es su frente, OESTE: Cuarto Tablero Eléctricos. Construido con paredes de bloque, piso de granito, Techo de platabanda, compuesto de un (1) portón santa maría; una (1) puerta de metal con vidrio, fachada de vidrio, un (1) baño con sus accesorios revestido en baldosa, instalaciones eléctricas internas, Instalaciones de aguas blancas y negras tiene un valor de DOS MILLONES DE BOLÍVARES (BS. 2.000.000,00). DEPOSITO: consta de una superficie de Cuarenta y Nueve Metros con Noventa y Cinco Centímetro Cuadrados (49,95 m2) comprendido dentro de los siguientes linderos específicos: NORTE: Mejoras Y bienhechurías que son o fueron de Luis Felipe Ortiz; SUR: Calle 9, ESTE: Locales Nº 1-2-3: OESTE: Mejoras Y bienhechurías que son o fueron de Guido Baldassare, construido con paredes de bloque, piso de granito, Techo de platabanda, puerta de hierro, el cual tiene un valor de DOS MILLONES TRESCIENTOS MIL BOLIVARES (Bs. 2.300.000,00). PRIMERA PLANTA ALTA: LOCAL Nº 5: consta de una superficie de SETENTA Y SEIS METROS CON SESENTA Y DOS CENTÍMETRO (76,62 ML) comprendido dentro de los siguientes linderos específicos: NORTE: Local Nº 6; SUR: Calle Nueve; ESTE: Balcón del Edificio que es su frente, OESTE: Mejoras y bienhechurías que son o fueron de Guido Baldassare, construido con paredes de bloque, piso de granito, Techo de platabanda , compuesto así: Un (1) portón santa maría; una (1) puerta de metal con vidrio, fachadas de vidrio, un (1) baño con sus accesorios, instalaciones eléctricas internas, Instalaciones de aguas blancas y negras, tiene un valor de CUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL BOLÍVARES (Bs. 4.500.000,00). LOCAL Nº 6: consta de una superficie de SESENTA METROS CON CINCUENTA CENTIMETROS (60,50 ML), comprendido dentro de los siguientes linderos específicos: NORTE: Local Nº 7; SUR: Local Nº 5; ESTE: Balcón que da hacia el estacionamiento que es su frente, OESTE: Mejoras y bienhechurías que son o fueron de Guido Baldassare, Construido con paredes de bloque, piso de granito, Techo de platabanda, compuesto así: Un (1) portón santa maría; una (1) puerta de metal con vidrio, fachada de vidrio, un (1) baño con sus accesorios revestido en baldosa, instalaciones eléctricas internas, Instalaciones de aguas blancas y negras, tiene un valor de CUATRO MILLONES DE BOLÍVARES (Bs. 4.000.000,00). LOCAL Nº 7: consta de una superficie de CIENTO ONCE METROS CON CUARENTA Y NUEVE CENTÍMETRO CUADRADOS (111,49 M2) comprendido dentro de los siguientes linderos específicos: NORTE: Mejoras y bienhechurías que son o fueron de Luis Felipe Ortiz ; SUR: Local Nº 6; ESTE: Balcón que da hacia el estacionamiento que es su frente, OESTE: Mejoras y bienhechurías que son o fueron de Guido Baldassare. Construido con paredes de bloque, piso de granito, Techo de platabanda, compuesto de Un (1) portón santa maría; una (1) puerta de metal con vidrio, fachadas de vidrio, Dos (2) baños con sus accesorios revestido en baldosa, instalaciones eléctricas internas, Instalaciones de aguas blancas y negras , tiene un valor de SIETE MILLONES DE BOLÍVARES (Bs. 7.000.000,00). OFICINA: consta de una superficie de VEINTE Y CINCO METROS CON VEINTE CENTÍMETRO CUADRADOS (25,20 M2) comprendido dentro de los siguientes linderos específicos: NORTE: Mejoras y bienhechurías que son o fueron de Luis Felipe Ortiz; SUR: Balcón que da hacia el estacionamiento que es su frente; ESTE: Local Nº 7 y 8, OESTE: Mejoras y bienhechurías que son o fueron de Guido Baldassare.- Construido con paredes de bloque, piso de granito, techo deplatabanda, compuesto así: Un (1) portón santa maría; una (1) puerta de metal con vidrio, un (1) baño con sus accesorios y revestido en baldosa, instalaciones eléctricas internas, Instalaciones de aguas blancas y negras, tiene un valor de UN MILLÓN OCHOCIENTOS MIL BOLÍVARES (BS. 1.800.000,00).LOCAL Nº 8: consta de una superficie de CUARENTA Y OCHO METROS CON TREINTA CENTÍMETRO CUADRADOS (48,30 M2) comprendido dentro de los siguientes linderos específicos: NORTE: Mejoras y bienhechurías que son o fueron de Luis Felipe Ortiz; SUR: Balcón que da hacia el estacionamiento que es su frente; ESTE: Avenida 6, OESTE: Oficina. Construido con paredes de bloque, granito, techo de platabanda, compuesto así: Un (1) portón santa maría; una (1) puerta de metal con vidrio, fachada de vidrio, un (1) baño con sus accesorios y revestido en baldosa, instalaciones eléctricas internas, Instalaciones de aguas blancas y negras, tiene un valor de DOS MILLONES OCHOCIENTOS MIL BOLÍVARES (BS. 2.800.000,00). ESCALERAS: consta de una superficie de TRECE METROS CON CINCUENTA CENTÍMETRO CUADRADOS (13,50 M2) PASILLO: Consta de una superficie de TREINTA Y OCHO METROS CON SETENTA CENTÍMETRO (38,70 ML) BALCON: de una superficie de CUARENTA Y UN METROS CON VEINTE Y CINCO CENTÍMETRO CUADRADOS (41,25 M2) ESTACIONAMIENTO: consta de una superficie de CIENTO CINCUENTA Y DOS METROS CON SESENTA Y OCHO CENTÍMETRO CUADRADOS (152,68 M2) tienen un valor de DIEZ MILLONES DE BOLÍVARES (Bs. 10.000.000,00), Una SEGUNDA PLANTA ALTA en construcción. Que en la construcción de dichas obras, mejoras y bienhechurías invertio la suma de Cuarenta y Siete Millones Novecientos Mil Bolívares (Bs. 47.900.000,00), dinero proveniente de mi propio peculio.

En torno a ello, y por cuanto no ha habido oposición de terceros, este Tribunal en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y en virtud de lo establecido en el artículo 937 del Código de Procedimiento Civil, así como a tenor de lo establecido en el artículo 3, de la Resolución Nº 2009-006, emanada del TRIBUNAL SUPREMO DE JUSTICIA, de fecha 18 de marzo del 2009, publicada en Gaceta Oficial Nº 39.152, de fecha 02 de abril del 2009. En consecuencia, este Tribuna Primero de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas de los Municipios Turén, Santa Rosalía y Esteller del Segundo Circuito de la Circunscripción Judicial del Estado Portuguesa, administrando Justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela, por Autoridad de la Ley, declara estas diligencias suficientes para asegurarle al ciudadano LUIS ALBERTO RODRÍGUEZ, ya identificado, el derecho de propiedad y posesión sobre las mejoras y bienhechurías, quedando a salvo los derechos de terceros. Se hace constar que presentó: Copias fotostáticas de las Cédulas de Identidad del solicitante, testigos y abogado asistente, Constancia de Residencia, Documento Notariado de Compra venta, Cedula Catastral, Plano de Mesura, Certificado de Empadronamiento en Terrenos No Municipales con Fines Habitacionales, expedidas por la Dirección de Catastro del Municipio Turén, Estado Portuguesa, Recibo de Solvencia N° 7986, Plano de centro Comercial “FABIANA”, Constancia de Habitabilidad, emanado de la Secretaría de Desarrollo Urbano de la Alcaldía del Municipio Turén, Estado Portuguesa, para que el solicitante se provean del respectivo Título Supletorio sobre las bienhechurías, dentro del terreno referido. Devuélvanse estas actuaciones en original con sus resultas.
La Jueza Suplente Especial,

Abg. TAMARI GUTIERREZ O. El Secretario Suplente,

Abg. DANIEL A. FUSCO M.
Seguidamente se devuelven estas actuaciones originales con sus resultas, constante de ________________ ( ) folios útiles.- Conste:

Solicitud Nº 14.515-2015
TGO/GSBE/memo