TSJ Regiones - Decisión

REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

TRIBUNAL SEGUNDO DE MUNICIPIO ORDINARIO Y EJECUTOR DE MEDIDAS DE LOS MUNICIPIOS TURÉN, SANTA ROSALÍA Y ESTELLER DE LA CIRCUNSCRIPCION JUDICIAL DEL ESTADO PORTUGUESA
Píritu, Dieciséis (16) de Diciembre de dos mil Dieciséis (2016).
206º y 157º
Vista la solicitud de TITULO SUPLETORIO presentada por el ciudadano: ZIAD AL CHOMARI AL HENNAWI, venezolano, mayor de edad, soltero, titular de la Cédula de Identidad Nro. V-8.659.575, domiciliado en la carrera 08 entre Calles 5 y 6 de la Ciudad de Piritu, Municipio Esteller del Estado Portuguesa, debidamente asistido por la Abogada en ejercicio MARIA ISABEL RODRIGUEZ GUEDEZ, titular de la Cédula de Identidad Nº V-12.894.241, inscrito en el Inpreabogado bajo el Nº 163.257; donde pide que las anteriores diligencias se declaren título bastante para asegurar el derecho de propiedad que alega tener sobre las Bienhechurías a que se refiere dicha petición. Y por cuanto de las declaraciones conteste rendidas por los ciudadanos: JUAN MANUEL MUÑOZ GALINDEZ, venezolano, de 42 años de edad, de estado civil soltero, titular de la Cédula de Identidad Nro. V-12.447.336, de profesión u oficios Albañil, domiciliado en la Urbanización La Democracia, calle 5, Casa N° 27, Píritu Municipio Esteller del Estado Portuguesa y ANOLSO ANTONIO ESCOBAR ALVARADO, venezolano, de 64 años de edad, de estado civil casado, titular de la Cédula de Identidad Nro. V-3.866.255, de profesión u oficios Constructor, domiciliado en la Calle principal de la Urbanización Betty de Herrera, N° 12641, Píritu Municipio Esteller del Estado Portuguesa; consta que el referido ciudadano, sobre una (1) terreno de propiedad y posesión, según consta en documento registrado en la Oficina de Registro Publico del Municipio Autónomo Esteller del Estado Portuguesa de fecha 03-12-1.999; bajo el N° 44, folios 170 al 173, Tomo I, protocolo primero, cuarto trimestre del mismo año, con ficha catastral N°18-03-03-01, que consta de una superficie de mide un área total de CUATRO MIL NOVECIENTOS CINCUENTA METROS CUADRADOS (4.950,00 M2), aproximadamente, ubicado en la: CARRERA 8, ENTRE CALLES 5 Y 6 DE LA CIUDAD DE PIRITU, MUNICIPIO ESTELLER DEL ESTADO PORTUGUESA, comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: calle 6, en: (32,9 ML); SUR: Terreno ocupado por Solar y Casa de Charles Castro y Maria Pacheco, en: (34,60 ML); ESTE: Terreno ocupado por Solar y Casa de Hamad El Chomari, en: (13,40 ML); y OESTE: Carrera 8, en: (12,30 ML). Dichas bienhechurías fueron fomentadas a expensas propias y con dinero de su propio peculio la cual se encuentra constituida por un Inmueble

Edificio Comercial - Residencial construido con las siguientes especificaciones de ingeniería tales como: Excavaciones para fundaciones, vigas de riostras, vigas de cargas y columnas de concreto armado, con cabillas y amarres especiales y vaciado con concreto de alta densidad, que asegura la estabilidad de la construcción. El inmueble consta de un (01) local comercial, en la planta baja, con medidas de dieciséis metros (16 mts) de largo por doce metros (12 mts) de ancho; con una (01) puerta de hierro para servicios ubicada en la parte lateral derecha por la carrera 08, con medidas de un metro con dies centímetros (1,10 mts) de ancho y dos metros con veinte centímetros (2,20 mts) de altura y dos (02) puertas principales tipo Santa María, una con medidas de tres metros con setenta centímetros (3,70 mts) de ancho y dos metros con sesenta y ocho centímetros (2,68 mts) de altura y la otra Santa María ubicada en la parte lateral izquierda con dos metros y veinticinco centímetros (2,25 mts) de ancho y dos metros con setenta centímetros (2,70 mts) de altura, todas fondeadas y pintadas con óleo y en acabados finos, en su cara lateral ubicada por la calle 06, se encuentra una (01) puerta de hierro con medidas de un metro con cinco centímetros (1,5 mts) de ancho y dos metros con veinte centímetros (2,20 mts) de altura, igualmente fondeada y pintada con óleo y en acabado fino. Internamente el local presenta paredes de friso liso pulido con algunos revestimientos de baldosas, techo de platabanda igualmente en acabados de friso liso y pulido, un (01) baño interno con todos sus accesorios y con una (01) escalera de acceso a la parte interna del edificio o mezzanine, aguas blancas con tuberías tipo paco de ¾ y ½ pulgada, aguas negras con tuberías PVC de 4” y tanquilla de recolección de aguas servidas con todas sus especificaciones técnicas, también cuenta con electricidad interna con cables de diferentes calibres y recubiertos con tubos específicos tipo paco de ¾ para toda la estructura. Tablero principal alimentado por cable 2x8 + 1x10 awg y tableros secundarios de doce (12) circuitos en cada una de las plantas del edificio, una mezzanina con medidas de ciento cuarenta y cuatro metros cuadrados (144 m2) aproximadamente, con piso rustico y acabado en baldosas, con paredes internas con acabados en friso liso y pulido; techo igualmente en acabado friso liso y pulido, un (01) sanitario con todos sus accesorios, la parte de la pared en dirección hacia el local comercial esta descubierta y adornada con tubos redondos, tipo baranda, dos (02) ventanas panorámicas con marcos de hierro hacia la parte frontal del edificio, con medidas de un metro con veinte centímetros (1,20 mts) de ancho y dos metros (2,00 mts) de largo y dos (02) ventanas con medidas de un metro con veinte centímetros (1,20 mts) de ancho con un metro con cuarenta centímetros (1,40 mts) de largo; todas con sus marcos de hierro y cristales oscuros de cinco (0,5 cm) de ancho, una (01) ventana panorámica hacia la parte trasera de la mezzanina con medidas de un metro de cuarenta centímetros (1,40 mts) de largo por un metro con veinte centímetro (1,20 mts) de ancho. En su cara lateral por la carrera 06 la mezzanina presenta una (01) ventana panorámica en construcción sin marcos de hierro, con medidas de tres metros con setenta centímetros (3,70 mts) de largo por un metro con noventa centímetros (1,90 mts) de ancho, además presenta cuatro (04)
ventanas panorámicas pequeña con medidas aproximadas de un metro con cuarenta centímetros (1,40 mts) de largo por un metro con veinte centímetro (1,20 mts) de ancho. Cabe destacar que la planta N° 1 aun se encuentra en construcción y que consta de un salón principal con medidas de trece metros con veintitrés centímetros (13,23 mts) de largo y seis metros con treinta y cinco centímetros (6,35 mts) de ancho, una (01) sala tipo estudio con medidas de tres metros con ochenta y cuatro centímetros (3,84 mts) de largo por tres metros con ochenta centímetros (3,80 mts) de ancho, una (01) cocina con medidas de cinco (5,00 mts) metros de largo por tres metros con quince centímetros (3,15 mts) de ancho, un (01) lavadero con medidas de cuatro metros (4,00 mts) de largo por dos metros con cuarenta y cinco centímetros (2,45 mts) de ancho, un (01) baño con medidas de cuatro (4,00 mts) metros de largo por un metro con treinta centímetros (1,30 mts) de ancho, un (01) recibidor con medidas de trece metros con veintitrés centímetro (13,23 mts) de largo por tres metros con veinticuatro centímetros (3,24 mts) de ancho, un (01) comedor con medidas de cuatro metros (4,00 mts) de largo por tres metros con diez centímetros (3,10 mts) de ancho, un (01) área de de acceso a las escaleras de dieciséis metros cuadrados (16 m2). La planta Nº 1 esta diseñada con ventanas panorámicas en construcción y de diferentes medidas, tanto en la parte frontal, posterior y laterales de la misma, con dos (02) balcones de acceso externo de aproximadamente un metro (1,00 mts) de ancho, el piso es rustico, friso en las paredes liso, sin pintura, al igual que el techo de la misma, cuenta con electricidad interna, con aproximadamente sesenta y cinco (65) puntos de electricidad, cubiertos con cables de diferentes calibres y con un (01) tablero secundario de doce (12) circuitos, aguas blancas con tuberías especificas tipo paco de ¾ y ½ pulgada, aguas negras con tuberías PVC de 4” pulgadas. La Planta Nº 2 aun en construcción consta de tres (03) habitaciones secundarias con medidas aproximadas de cuatro metros (4,00 mts) de largo por cuatro metros (4,00 mts) de ancho, con sus respectivos baños sin accesorios, una (01) habitación principal de aproximadamente de siete metros (7,00 mts) de largo por cinco metros con setenta y nueve centímetros (5,79 mts) de ancho, con su respectivo baño sin accesorios y aun en construcción, un (01) vestier y un (01) closet de cuatro metros con ocho centímetros (4,08 mts) de largo por dos metros (2,00 mts) de ancho, una (01) sala de estudio con estar intimo de cinco metros con veintiún centímetros (5,21 mts) de largo por tres metros con ochenta y cinco centímetros (3,85 mts) de ancho, un (01) área de acceso a las escaleras de treinta metros cuadrados (30 m2) aproximadamente, toda el área con ventanas panorámicas de diferentes tamaños aun en construcción, con marcos de hierro y con piso rustico de cemento, acabados en las paredes con friso liso, aguas blancas con tuberías tipo paco de ¾ y ½ pulgadas, aguas negras con tuberías PVC de 4”, electricidad interna con cables de diferentes calibres y un tablero secundario de doce (12) circuitos; la azotea consta de un (01) baño en construcción de dos metros con cinco centímetros (2,05 mts) de largo por dos metros (2,00) de ancho, piso rustico de cemento y tiene una pared perimetral circundante de un metro con veinte centímetros (1,20
mts) de altura sin techo protector y en construcción de una estructura de concreto armado tipo caseta de aproximadamente de nueve metros cuadrado (9,00 m2), electricidad interna con cables de diferentes calibres y con aproximadamente dieciocho (18) puntos de electricidad; con una superficie aproximada de construcción de CUATROCIENTOS CINCUENTA Y UN METROS CUADRADOS CON OCHENTA Y TRES AREAS (451,83 M2); habiendo invertido en dicha construcción la cantidad de CUARENTA Y CUATRO MILLONES DOSCIENTOS TREINTA Y CINCO MIL DOSCIENTOS OCHENTA BOLIVARES (Bs. 44.235.280, °°) equivalente a Doscientos Cuarenta y Nueve Mil Novecientos Dieciséis con Ochenta y Tres Unidades Tributarias (249.916,83 U.T.). Por cuanto no ha habido oposición de terceros, este TRIBUNAL EN NOMBRE DE REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA Y POR AUTORIDAD DE LA LEY; de conformidad con lo establecido en el Artículo 937 del Código de Procedimiento Civil, DECRETA estas diligencias bastantes para asegurar la posesión o algún derecho del solicitante: ZIAD AL CHOMARI AL HENNAWI, titular de la Cédula de Identidad Nº V-8.659.575, sobre un inmueble tipo Edificio Comercial-Residencial, ubicado en la CARRERA 08 ENTRE CALLES 5 Y 6 DE LA CIUDAD DE PIRITU, MUNICIPIO ESTELLER DEL ESTADO PORTUGUESA, quedando en todo caso a salvo los derechos de terceros.

EL JUEZ,

ABG. MIGUEL RAFAEL QUIÑÓNEZ GONZÁLEZ.
LA SECRETARIA,

ABG. LEIDIS LAMEDA.

SOLICITUD Nro. 1.158/2016
cat.-