TSJ Regiones - Decisión

REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

TRIBUNAL PRIMERO DE MUNICIPIO ORDINARIO Y EJECUTOR DE MEDIDAS DE LOS MUNICIPIOS TUREN, SANTA ROSALIA Y ESTELLER DEL SEGUNDO CIRCUITO DE LA CIRCUNSCRIPCION JUDICIAL DEL ESTADO PORTUGUESA
Villa Bruzual, 03 de Julio de 2017
207º y 158°
DECRETO
Tramitada como ha sido la presente SOLICITUD DE TÍTULO SUPLETORIO, que por Distribución correspondió a este Tribunal, interpuesto por el ciudadano OTONIEL SALBADOR MELENDEZ PERNALETE, actuando en este acto en su carácter de ALCALDE BOLIVARIANO DEL MUNICIPIO SANTA ROSALIA ESTADO PORTUGUESA, según se evidencia de la Sesión Extraordinaria Nº 25 del Concejo Municipal de Santa Rosalía Estado Portuguesa, de fecha 20 de Diciembre del año 2013, asistido en este acto por la Sindica Procuradora Municipal Abogado LOURDES BEATRIZ DI PIETRO SANTANGELO, venezolana, mayor de edad, soltera, titular de la cedula de identidad N° V.-16.966.519 e inscrita por ante en INPREABOGADO Nº 126.253, tal y como se evidencia Resolución Nº 10-2017 de fecha 16-02-2017, aprobada en Sesión Extraordinaria Nº 02, publicada en Gaceta Municipal Nº 0380 de fecha 21-02-2017.
Solicita que la anterior diligencia sea declarada suficiente para asegurarle a la ALCALDÍA BOLIVARIANA DEL MUNICIPIO SANTA ROSALIA ESTADO PORTUGUESA el derecho de propiedad y posesión sobre unas mejoras y bienhechurías a que ellas se contraen. De las declaraciones contestes rendidas por ante este Tribunal por los ciudadanos: JORGE ALONZO UZCATEGUI ARAQUE y JEHIELY ARISAY LINARES COLINA, venezolanos, mayores de edad, casado el primero, soltera la segunda, del mismo domicilio y titulares de las Cédulas de Identidad Nº V- 3.499.061 y V-12.587.818, respectivamente, civilmente hábiles y de su mismo domicilio.
Consta que la Alcaldía Bolivariana del Municipio Santa Rosalía Estado Portuguesa, es poseedora de unas mejoras y bienhechurías construidas sobre un área de terreno propiedad del Municipio Santa Rosalía del Estado Portuguesa, tal como consta en ficha catastral signada con el código Nº 018-012-001-U01-001-004-000-001-P01-001, Control de Archivo Nº 0039, emitida por la Oficina Municipal de Catastro del Municipio Santa Rosalía Estado Portuguesa, de fecha 08 de Noviembre del año 2016, ubicado en la Avenida Bolívar Esquina Calle 11, de la Ciudad de El Playón Municipio Santa Rosalía del Estado Portuguesa, en el cual se ha construido con dinero del situado constitucional que le pertenece a su representada unas Mejoras y Bienhechurías, consistente en un CENTRO CÍVICO con las siguientes descripciones: Estructura de concreto, paredes de bloque, con friso liso y pintadas con pintura en caucho, Techo con estructura de concreto armado, piso de granito pulido, puerta de hierro y madera, instalaciones eléctricas y sanitarias internas. Las Mejoras y Bienhechurías que se han construido están fomentadas sobre un terreno propiedad Municipal cuya área total es de NOVECIENTOS SESENTA Y UN METROS CUADRADOS CON NOVENTA Y UN CENTÍMETROS (961,91 Mts2), cuyos linderos son los siguientes: NORTE: Detsi Alvarado; SUR: Avenida Bolívar (que es su frente), ESTE: Calle 11; y OESTE: Oficina Alcaldía Bolivariana del Municipio Santa Rosalía. Que el Centro Cívico posee un área de Construcción de MIL QUINIENTOS METROS CUADRADOS (1500 MTS2), constituida por tres (3) módulos independientes cada uno, donde uno es de tres (3) niveles. EL modulo rectangular posee un área de planta DE CIENTO NOVENTA Y DOS METROS CUADRADOS (192 mts2) y el modulo forma de “L “posee un área de planta cerca a los TRESCIENTOS SESENTA Y CINCO METROS CUADRADOS (365 mts2). Sus fachadas principales como laterales se encuentran revestida con ladrillo, y elementos arquitectónicos de pantalla en suspensión (pérgolas), Columnas y vigas de concreto Armado acabado obra limpia de sección rectangular de CERO COMA CUARENTA CENTÍMETROS (0.40 Ctms)por CERO COMA TREINTA CENTÍMETROS (0.30 Ctms) y con una altura de columna DOS METROS CON SESENTA Y SEIS CENTÍMETROS (2.66 Mts). EDIFICACIÓN PLANTA BAJA CONSTA DE: Un (1) hall de entrada con un portón confeccionado de estructura metálica tipo batiente. Piso de granito, color blanco y tonalidades de colores en centro. Construcción de portón metálico fijo en lado lateral izquierdo. Se encuentra Además un (1) depósito para basura, una (1) caja principal para breacker, una (1) Caja de central contra incendio de marca SOVICA ELECTRONICSCA, instalación de estación manual. Construcción de pasillo, piso de granito con las mismas características antes descritas que da acceso a las oficinas de los módulos A y B, con lámparas de techo tipo fluorescente circular de veintidós (22) watios, lámparas de emergencia, también se encuentra la construcción de un pasillo externo de piso acabado rustico entre estos módulos y área de restaurant. En esta área se encuentran seis (6) oficinas con puertas metálicas y ventanas de vidrio, marcos metálicos, Instalación de lámparas fluorescente tipo TBS tres (3) tubos de diecisiete (17) watios, sistema de alarma y pulsador de alarma. Existe un depósito y lavamopas con paredes revestidas de cerámica, tres (3) puertas metálicas una principal, intermedia y posterior, esta última da acceso de salida a la calle 11. Dentro del área de escalera, se encuentra tablero de sección principal y corte. La construcción de la escalera es de concreto armado y granito con pasamanos de perfiles metálicos, que conducen hacia el primer nivel del módulo A y B. CUARTO DE BOMBAS: Área de Construcción de OCHO METROS CUADRADOS (8,00 mts2), paredes de bloque, friso en paredes acabado corriente, columnas, Correas y viga son de estructuras metálicas, techo impermeabilizado, puerta elaborada de estructura metálica y malla. Dentro de este se encuentra tanque subterráneo, bomba marca Domosa e hidroneumático de 120 Gal/2.0 HP, DHN-12202. Tablero de control y protección flotante. ÁREA DE RESTAURANT- COCINA – MODULO” C” PLANTA BAJA: Construcción de piso gris pulido con fleje, pared ornamental con bloque de ventilación, vigas y machón de concreto armado, construcción de media pared de bloque de concreto, acabado esponjeado que hace división entre el área de Restauran y pasillo del módulo A y B. Área de cocina, con una loseta de concreto para despacho de comida, sus puertas son de láminas entamborada de hierro, ventanas de perfiles de hierro, existe tablero marca ST8 Tipo MNLAB 308 AB 30, sus paredes interiores se encuentran revestida con cerámica, mientras que sus paredes exteriores están revestida con tablillas, construcción de vigas y columnas de concreto armado acabado obra limpia. Por otra parte existe la Construcción de tres baños, hecha con tabiquería metálica, piezas sanitarias (W.C y lavamanos) empotrados revestidos con cerámicas, instalación de puertas y ventanas metálicas como también la instalación de lámparas circulares. MODULO “C” PRIMER Y SEGUNDO NIVEL: Modulo conformado por dos (2) niveles de DOSCIENTOS VEINTISIETE METROS CUADRADOS (227,00 mts2) cada uno, para un área total DE CUATROCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS (454,00 mts2), el primer (1) nivel para oficinas y el (2) segundo nivel para usos múltiples ya sean para conferencias, reuniones, cursos, etc. El acceso de estos niveles en forma peatonal es de núcleo de escalera, ubicado al final del módulo “C”, en la cual se conecta a pasillos que conecta a los diferentes departamentos (Oficinas) baños o áreas múltiples. Cada oficina como área múltiple contempla iluminación natural como artificial, lámparas de emergencias, aire acondicionado, detección de incendio. Los baños con su ventilación natural e iluminación, baños según las normas sanitarias, pisos y cerámica en las paredes. Actualmente de estos niveles se encuentra la construcción de losas de entrepiso, construcción de escalera de concreto armado, sin pasamanos, losa de piso acabado rustico con puntos de tubería de electricidad, aguas blancas y negras y teléfono, bajantes aguas de lluvias, columnas y vigas de concreto armado sin paredes. Tanto las áreas del primer nivel como el segundo tienen un porcentaje de ejecución del sesenta por ciento (60%).1ER NIVEL MODULO A Y B: Para dar acceso a este nivel, se encuentra un (1) portón batiente confeccionado con cabilla lisa, tubos y marcos metálicos. Además de esto se encuentra un tablero para circuitos con las especificaciones: STP2 Tipo NLAB 430 AB 125, como también un depósito de puertas metálicas. En este piso también existe pasillo, piso de granito, color blanco con figuras rectangulares con las mismas características de planta baja. Instalación de lámparas circulares de veintidós (22) watios, lámparas de emergencias y dos (2) estaciones manuales. En este nivel existen siete (07) oficinas con puertas de madera, ventanas confeccionadas en su extremo inferior con vidrio fijo y marcos metálicos y su extremo superior ventanas pequeñas tipo basculante de vidrio. En cada oficina se encuentra la instalación de Una (1) unidad de aire acondicionado de veinticuatro mil (24000) BTU tipo Split, cuatro (4) lámparas fluorescentes tipo TBS 3 Tubos de (17) Watios. Dentro del número de oficinas se encuentra una donde están instalados dos (2) aires acondicionados de treinta y seis mil (36000) BTU. Se encuentra además, otro tablero ST10, Tipo MNLAB 312 AB 70. Existe la construcción de dos (2) Baños para dama y caballero con un (1) depósito incluido, puertas principales de madera, tabiquería metálica, instalación de tres (03) W.C y dos (2) lavamanos, paredes revestidas con cerámica y piso de granito, ventanas basculantes y la instalación de dos (2) lámparas circulares. A continuación se especifica las dimensiones de cada área: MODULO “A” PLANTA BAJA: HALL DE ENTRADA: TREINTA Y SIETE METROS CUADRADOS CON CINCUENTA Y CINCO CENTÍMETROS (37,55 Mts2), OFICINA uno (1): SETENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS CON SETENTA Y OCHO CENTÍMETROS (79,78 Mts2). MODULO “B” OFICINA dos (2): VEINTIOCHO METROS CUADRADOS CON ONCE CENTÍMETROS (28,11 Mts2), OFICINA tres (3): VEINTISÉIS METROS CUADRADOS CON TREINTA Y UN CENTÍMETROS (26,31 Mts2), OFICINA cuatro (4): CINCUENTA Y DOS METROS CUADRADOS CON SETENTA Y UN CENTÍMETROS (52,71 Mts2), OFICINA cinco (5): VEINTISÉIS METROS CUADRADOS CON TREINTA Y UN CENTÍMETROS (26,31 Mts2), OFICINA seis (6): VEINTIOCHO METROS CUADRADOS CON CATORCE CENTÍMETROS (28,14 Mts2), ESCALERAS: TRECE METROS CUADRADOS CON SESENTA Y CUATRO CENTÍMETROS(13,64 Mts2). MODULO “C” PLANTA BAJA BAÑO uno (1): NUEVE METROS CUADRADOS CON CINCUENTA Y DOS CENTÍMETROS (9,52 Mts2), BAÑO dos (2): DIEZ METROS CUADRADOS CON DIECINUEVE CENTÍMETROS (10,19 Mts2), BAÑO tres (3): DIEZ METROS CUADRADOS CON OCHENTA Y NUEVE CENTÍMETROS (10.89 Mts2), CAFETÍN: CIENTO DOS METROS CUADRADOS CON CUARENTA Y UN CENTÍMETROS (102,41 Mts2), COCINA: TREINTA METROS CUADRADOS CON SESENTA CENTÍMETROS (30,60 Mts2), NUCLEO DE CIRCULACION VERTICAL (ESCALERAS): OCHO METROS CUADRADOS CON OCHENTA Y SIETE CENTÍMETROS (8,87 Mts2). MODULO “C” 1ER NIVEL OFICINA uno (1): VEINTINUEVE METROS CUADRADOS CON CUARENTA Y CINCO CENTÍMETROS (29,45 Mts2), OFICINA dos (2): veintiocho metros cuadrados con treinta centímetros (28,30 Mts2), OFICINA tres (3): VEINTIOCHO METROS CUADRADOS CON TREINTA CENTÍMETROS (28,30 Mts2), OFICINA cuatro (4): VEINTIOCHO METROS CUADRADOS CON TREINTA CENTÍMETROS (28,30 Mts2), OFICINA cinco (5): TREINTA Y SIETE METROS CUADRADOS CON OCHENTA Y DOS CENTÍMETROS (37,82 Mts2), BAÑOS DAMAS: OCHO METROS CUADRADOS CON OCHENTA Y CINCO CENTÍMETROS (8,85 Mts2), BAÑOS CABALLEROS: NUEVE METROS CUADRADOS CON VEINTIDÓS CENTÍMETROS (9,22 Mts2), LAVAMOPA: UN METRO CUADRADO CON OCHENTA Y TRES CENTÍMETROS (1.83 Mts2), PASILLO: CUARENTA Y CINCO METROS CUADRADOS CON CINCUENTA Y CINCO CENTÍMETROS (45,55 Mts2), NUCLEO DE CIRCULACIÓN VERTICAL (ESCALERA): DIEZ METROS CUADRADOS CON UN CENTÍMETRO (10,01 Mts2). MODULO “C” 2do NIVEL AREAS DE USO MULTIPLES: CIENTO TRECE METROS CUADRADOS CON SETENTA Y NUEVE CENTÍMETROS (113.79 Mts2), OFICINA DE ESPERA: DIEZ METROS CUADRADOS CON ONCE CENTÍMETROS (10,11 Mts2), BAÑOS DAMAS: OCHO METROS CUADRADOS CON OCHENTA Y CINCO CENTÍMETROS (8.85 Mts2), BAÑOS CABALLEROS: NUEVE METROS CUADRADOS CON VEINTIDÓS CENTÍMETROS (9,22 Mts2), LAVAMOPAS: UN METRO CUADRADO CON OCHENTA Y TRES CENTÍMETROS (1,83 Mts2), AREA DE ESPERA - PASILLO: SETENTA Y TRES METROS CUADRADOS CON TREINTA Y SIETE CENTÍMETROS (73,37 mts2), NUCLEO DE CIRCULACIÓN VERTICAL (ESCALERA): diez metros cuadrados con un centímetro (10,01 Mts2). MODULO “A” PRIMER NIVEL BAÑO CON DEPÓSITO INTERNO PUERTA DE MADERA BAÑO uno (1): DIECISÉIS METROS CUADRADOS CON SETENTA Y UN CENTÍMETROS (16,71 Mts2), BAÑO dos (2): doce metros con seis centímetros (12.06 Mts2), DEPOSITO FINAL DE PASILLO: dos metros cuadrados con cincuenta y siete centímetros (2.57 Mts2), OFICINA uno (1): veinticuatro metros cuadrados con trece centímetros (24.13 Mts2), OFICINA dos (2): ochenta metros cuadrados con setenta y seis centímetros (80,76 Mts2), OFICINA tres (3): veintiséis metros cuadrados con treinta y un centímetros (26,31 Mts2), OFICINA cuatro (4): veintiséis metros cuadrados con treinta y un centímetros (26,31 Mts2), OFICINA cinco (5): veintiséis metros cuadrados con treinta y un centímetros (26,31 Mts2), OFICINA seis (6): veintiséis metros cuadrados con treinta y un centímetros (26,31 Mts2),OFICINA siete (7): veintiocho metros cuadrados con catorce centímetros (28,14 Mts2), ESCALERA: trece metros cuadrados con sesenta y cuatro centímetros (13,64 Mts2), DEPOSITO uno (1): cuatro metros cuadrados con ochenta y dos centímetros (4,82 Mts2), DEPOSITO dos (2): ocho metros cuadrados con siete centímetros (8,07 Mts2), PASILLO: ciento dos metros cuadrados con noventa y dos centímetros (102,92 Mts2). Que las Mejoras y Bienhechurías que se han construido se han venido poseyendo con ánimo de propietario por parte de su representada identificada Ut Supra, desde hace muchos años en forma continua, no interrumpida, pública y pacífica.
El costo total invertido en la construcción de las mejoras y bienhechurías asciende a la cantidad de UN MILLARDO QUINIENTOS MILLONES DE BOLIVARES EXACTOS (Bs.1.500.000.000,00) equivalentes a CINCO MILLONES (5.000.000,00) unidades tributarias.

Por cuanto no ha habido oposición de terceros y en virtud de lo establecido en el artículo 937 del Código de Procedimiento Civil. Este Tribunal Primero de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas de los Municipios Turén, Santa Rosalía y Esteller del Segundo Circuito de la Circunscripción Judicial del Estado Portuguesa, administrando Justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por Autoridad de la Ley, declara estas diligencias suficientes para asegurarle a la ALCALDÍA BOLIVARIANA DEL MUNICIPIO SANTA ROSALIA ESTADO PORTUGUESA, representada por el ciudadano OTONIEL SALBADOR MELENDEZ PERNALETE, en su carácter de Alcalde, ya identificado, el derecho de propiedad y posesión sobre las mejoras y bienhechurías, quedando a salvo los derechos de terceros. Se hace constar que presentaron: Gaceta Municipal Nro Extraordinario 0281, Gaceta Municipal Nro. Ordinario 0380, emanada de la Alcaldía Bolivariana del Municipio Santa Rosalía del Estado Portuguesa, doce (12) copias fotográficas de la mejoras y bienhechurías antes descritas, Cédula Catastral y Plano de Mensura, emanado de la Alcaldía del Municipio Santa Rosalía del Estado Portuguesa, copia fotostática simple de la Cédula de Identidad de testigos, para que la solicitante se le provea del respectivo Título Supletorio sobre las bienhechurías, dentro del terreno referido. Devuélvanse estas actuaciones en original con sus resultas.
La Jueza Suplente Especial,

Abg. LILIA YELITZA VIZCAYA R La Secretaria,
Abg. GLORIA S. BURGOS E.
Seguidamente se devuelven estas actuaciones originales con sus resultas, constante de ________________ ( ) folios útiles.- Conste:
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Solicitud Nº 14.745-2017
LYVR/GSBE/oma