TSJ Regiones - Decisión

REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
EN SU NOMBRE

JUZGADO SEGUNDO DE PRIMERA INSTANCIA AGRARIO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO PORTUGUESA Y DEL MUNICIPIO JUAN VICENTE CAMPO ELIAS DEL ESTADO
TRUJILLO.

Guanare; dieciséis (16) de noviembre de 2017.
Años: 207° y 158°.

Vista la solicitud interpuesta por la ciudadana OMAIRA MERCEDES RODRIGUEZ RODRÍGUEZ, venezolana, mayor de edad, titular de la cédula de identidad 9.561.827, abogada, inscrita en el Instituto de Previsión Social del Abogado, bajo el numero 101.707, co-apoderada judicial de la empresa PROCESOS AGROINDUSTRIALES LUCKY C.A., inscrita por ante el Registro Mercantil Segundo del estado Portuguesa, de fecha 18 de febrero de 2016, bajo el numero 26, Tomo 9-A; R.I.F N° J-407437224; representada por el ciudadano SIMON ALBERTO MESEN SIRA, venezolano, mayor de edad, soltero, titular de la cédula de identidad Nº 15.692.541, productor Agropecuario, con domicilio en la ciudad de Acarigua, estado Portuguesa; en la cual requiere se decrete Justificativo de Perpetua Memoria (Título Supletorio), sobre unas mejoras y bienhechurias, fomentadas en un lote ubicada en la carretera Vía a la Ceiba, parcela S/N , Zona La Ceiba Ospino, Municipio Ospino del estado Portuguesa; comprendida dentro de los siguientes linderos: NORTE: Carretera Vía a la Ceiba; SUR: Caño El Tejal; ESTE: Parceleros Comunales, y OESTE: Parceleros Comunales; consistentes en: Cerca Perimetral en Bloque y cerco Eléctrico: Estructuras en concreto armado, vigas riostra internas, con cabillas de ½, pulgadas, pared de bloque con friso rustico y pintura en color blanco a la entrada del inmueble, en parte pared de bloque con friso rustico y cerco eléctrico de 5 hilos en la perimetral del inmueble; Cerco Eléctrico: de cinco líneas, en una extensión lineal aproximadamente de dos mil ochocientos treinta y nueve metros con cuarenta y cuatro centímetros lineales (2839,44 ML); Levantamiento y Movimiento de Tierra: sobre todo el área del terreno pavimentado en área de circulación de vehículos livianos y pesados, relleno en Granzón con pavimento en concreto armado con acabado rustico, asimismo, el tribunal observó acometida eléctrica con banco de transformadores; cuenta con dos banco de transformadores: 3x25KVA / 3x167,5 KVA/; Planta Eléctrica Instalada y adherida a las instalaciones de la planta procesadora de harina de maíz blanco, con capacidad de 637 KVA, identificada con serial LJ-94471, tipo FDR, Modelo 680 FDR 8060- GG000W; Caseta De Vigilancia: en un área de Construcción de aproximadamente, se encuentra edificada una caseta de vigilancia, con estructuras metálicas encofradas en concreto armado, techo de machihembrado manto asfáltico, piso en concreto armado revestido en cerámica, pared de bloque con friso liso y pintura en caucho, puertas principal metálica y puertas internas en madera entamborada, ventanas en aluminio con vidrio tipo panorámica, electricidad embutida en pared, aguas blancas y aguas servidas empotradas en piso y pared, baños revestidos en cerámica con accesorios de color blanco; Edificio Administrativo de Dos Plantas, se encuentra construido el edificio administrativo, (aún sin culminar), en estructuras metálicas encofradas en concreto armado, techo en losa cero y machihembrado con manto asfáltico, piso en concreto armado revestido en cerámica, pared de bloque con friso liso y pintura en caucho, puertas principales de vidrio de seguridad tipo batientes y madera entamborada en oficinas y baños, ventanas de aluminio con vidrio tipo panorámica, electricidad embutida, aguas blancas y aguas servidas empotradas en piso y pared, baños revestido en cerámica 70% con accesorios de color blanco; distribuido de la siguiente manera: Presidencia con baño interno, área administrativa, Facturación y Romana, Recursos Humanos, Servidores y cocina. Por otro lado, el Tribunal deja constancia de un Salón de Esparcimiento (Caney): se encuentra construida un área de esparcimiento para los trabajadores, edificada con Estructuras metálicas con techo de palma, piso en concreto armado con acabado rustico y electricidad externa; Comedor-Cocina: se encuentra edificada una estructura con vigas de hierro y estructuras metálicas, techo en machihembrado con manto asfáltico, piso en concreto armado revestido en cerámica, pared de bloque con friso rustico y pintura en caucho, puerta en madera entamborada, ventanas de aluminio con vidrio tipo panorámica, cocina empotrada con mesón en granito y cerámica, aguas blancas y aguas servidas empotradas en piso y pared, electricidad embutida en pared con luminarias a techo; Galpón Deposito con anexo para batería de Baños y Habitaciones: en estructuras metálicas, techo en láminas de zinc sobre estructuras metálicas, piso en concreto armado con acabado rustico pared de bloque con friso rustico y pintura y pantalla de zinc en su parte superior externa, acometidas eléctricas tipo industrial, portón metálico tipo corredizo. Anexo posterior con batería de baños para obreros y depósitos: Estructuras en concreto armado, techo en láminas de acerolit, piso en concreto armado con revestimiento en cerámica, puertas metálicas, electricidad externa tipo industrial, distribuido en Batería de Baños, Deposito; Galpón de 3 Naves (Silo Horizontal, Galpón para proceso Industrial de Harina Precocida - Galpón para Deposito): Se encuentra edificado galpón de tres naves, con estructuras en hierro, techo en láminas de zinc, piso en concreto armado con acabado rustico, pared de bloque de cemento con relleno en silo y friso rustico con pintura. Nave o galpón para proceso industrial de harina precocida, edificado con pared en bloque de cemento, con friso rustico y pintura en caucho, portón metálico tipo corredizo y puerta metálica tipo batiente, electricidad tipo industrial, cuarto de control de Motores con laboratorio en planta alta, en estructuras metálicas, techo losa de entrepiso, media pared en bloque con friso liso y pintura en caucho y vidrio en la parte superior, electricidad industrial, escaleras metálicas con peldaños en concreto armado. Sala de empaque, en estructuras metálicas, piso en concreto armado revestido en pintura epoxica, media pared en bloque con friso liso y pintura epoxica y pintura en caucho en exteriores y vidrio en la parte superior, electricidad tipo industrial. En la nave 3, estructuras metálicas, piso en concreto armado, techo en láminas de zinc sobre estructuras metálicas, electricidad tipo industrial; Galpón de Caldera: en estructuras metálicas, techo en lámina de zinc, piso en concreto armado con acabado rustico, media pared de bloque con friso rustico y pintura en caucho, electricidad tipo industrial; Perforación con Bomba Sumergible: Perforación de Pozo, con profundidad de 42 mt de 6” con bomba sumergible de 1 ¼, con sistema hidroneumático de 25 galones; Dos (02) Tanques Subterráneo: en concreto armado; Galpón con Fosa ce Descarga se encuentra construido, Galpón con fosa de descarga, con estructuras metálicas, piso en concreto armado con acabado rustico, techo en láminas de zinc, electricidad industrial. Fosa de descarga con ángulo de 75x75 y profundidad de 3 mts en concreto armado y rejillas metálicas; Galpón de Subproducto: con estructuras metálicas, piso en concreto armado con mallas de hierro, acabado rustico, techo en láminas de zinc, electricidad tipo industrial. De igual forma, Galpón (Inconcluso) para Planta Procesadora de Maíz Amarillo: en estructuras metálicas, piso en concreto armado, pared de bloque con friso rustico, electricidad tipo industrial, actualmente inconcluso, faltando aproximadamente un 30% por ciento por construir; Obras Civiles en Romana: Fundaciones en concreto armado, rampas en concreto armado con acabado rustico; Planta Procesadora de Harina Precocida, con rendimiento de 2 tn/hr conformada por: un elevador de cangilones (ec-1) de 13" cap. 30 tn/hr, en poliuretano altura. 15 mts, motor reductor de 7,5 hp; dos elevadores de cangilones (ec-2 / ec3) de 13" cap. 30 tn/hr, en poliuretano altura 11 mts, motor reductor de 5 hp; un elevador de cangilones (ec-4) de 13" cap. 30 tn/hr, en poliuretano altura. 10 mts, motor reductor de 5 hp; cuatro elevadores de cangilones (ec-5 / ec-6 / ec-7 / ec-8) de 9" cap. 20 tn/hr, en poliuretano altura. 10 mts, motor reductor de 5 hp; un transportador sinfín (ts-1) de 12" cap. 30 t/hr. de 5 mts con motor reductor de 5 hp; un transportador sinfín (ts-2) de 12" cap. 30 t/hr. de 11 mts con motor reductor de 5 hp; un transportador sinfín (ts-3) de 12" cap. 30 t/hr. de 30 mts con motor reductor de 7,5 hp; un transportador sinfín (ts-4) de 10" cap. 30 t/hr. de 8 mts con motor reductor de 3 hp; un transportador sinfín (ts-5) de 10" cap. 30 t/hr. de 4 mts con motor reductor de 3hp; un transportador sinfín (ts-6) de 10" cap. 30 t/hr. de 8 mts con motor reductor de 5 hp; un transportador sinfín (ts-7) de 10" cap. 30 t/hr. de 8 mts con motor reductor de 3 hp; un transportador sinfín (ts-8) de 10" cap. 30 t/hr. de 4 mts con motor reductor de 3 hp; un transportador sinfín (ts-9) de 10" cap. 30 t/hr. de 4 mts con motor reductor de 3 hp; un transportador sinfín (ts-10) de 10" cap. 30 t/hr. de 10 mts con motor reductor de 3 hp; un transportador sinfín (ts-11) de 10" cap. 30 t/hr. de 3 mts con motor reductor de 3 hp; un transportador sinfín (ts-12) de 10" cap. 30 t/hr. de 4 mts con motor reductor de 3 hp; un transportador sinfín (ts-13) de 10" cap. 30 t/hr. de 6 mts con motor reductor de 3 hp; un transportador sinfín (ts-14) de 10" cap. 30 t/hr. de 3 mts con motor reductor de 3 hp; un transportador sinfín (ts-15)de 10" cap. 30 t/hr. de 6 mts con motor reductor de 3 hp; un transportador sinfín (ts-16) de 10" cap. 30 t/hr. de 8 mts con motor reductor de 3 hp; una prelimpiadora para maíz de cap. 30 tn/h, incluye: 1 motor de 2 hp, 1 motor de 5 hp, 1 ventilador axial de 1500 cfm, 1 ciclon; tres desgerminadores para maíz de cap. 1500 kg/h, incluye: 1 motor de 60 hp, 2 poleas perfil c tres canales, 3 correas perfil c.; una tarara tipo ciclón para limpieza de grifz; una secadora de hojuela de maíz precocido cap. 3000 kg/h, incluye: 1 motor de 20 hp, 2 poleas perfil b tres canales, 3 correas perfil, 1 ventilador axial de 2000 cfm, 1 ciclón, una exclusa 200mm,2 motor reductor 3 hp, 2 piños con cadenas paso 80; un molino martillo para hojuela de maíz precocido cap. 5000 kg/h, incluye: 1 motor de 20 hp, 2 poleas perfil c tres canales, 3 correas perfil c, 1 ciclón, una exclusa 200 mm,1 motor- reductor 3 hp, 2 piños con cadenas paso 80; seis tanques de almacenamiento cap.30 tn, fabricados en tubo estructural con laminas 4 mm, recubierto internamente con pintura; epoxica; tres tanques de almacenamiento cap.50 tn, fabricados en tubo estructural con laminas 4 mm, recubierto internamente con pintura epoxica; dos separadores de harina precocida, con motor de 5 hp; dos ventilador centrifugo de 5000 cfm con motor de 60 hp; dos ventilador centrifugo de 3000 cfm con motor de 40 hp; 50 mts tubería en hierro de 15" recubierta internamente con pintura epoxica; 100 mts tubería en hierro de 12" recubierta internamente con pintura epoxica; 150 mts tubería en hierro de 8" recubierta internamente con pintura epoxica; 50 mts tubería en hierro de 4" recubierta internamente con pintura epoxica; 11 ciclones para transporte neumático; 10 esclusa para transporte neumático con motor reductor de 3 hp.

El solicitante acompaña junto a su escrito, los siguientes instrumentos:

1. En copia simple, poder de fecha 08 de noviembre de 2017, por ante la Notaria Pública de la ciudad de Araure, estado Portuguesa, anotado bajo el N° 23, Tomo 59, folios 87 al 89 de los libros de autenticaciones, marcado con la letra “A”. cursante a los folios siete (07) al nueve (09).

2. Copia simple de los documentos que acreditan la propiedad del solicitante SIMON ALBERTO MESEN SIRA, venezolano, mayor de edad, soltero, titular de la cédula de identidad Nº 15.692.541, representante de la empresa PROCESOS AGROINDUSTRIALES LUCKY C.A., marcados con las letras “B, C y D”, cursante a los folios diez (10) al treinta y dos (32).

3. Copia fotostáticas de las cédulas de identidad del ciudadano solicitante SIMON ALBERTO MESEN SIRA, inserta al folio treinta y tres (33).

En fecha trece (13) de noviembre de 2017, este Tribunal, dictó auto mediante el cual le dio entrada y admitió a la solicitud, bajo el número S-0385-A-17; y fijo inspección judicial para el día catorce (14) de noviembre de 2017. Inserto al folio treinta y cuatro (34).

Posteriormente, riela los folios treinta y cinco (35) y folio treinta y siete (37), de fecha catorce (14) de noviembre de 2017, levantó Acta de inspección judicial. Por otro lado, en fecha quince (15) de noviembre de 2017, riela a los folios treinta y ocho (38) al treinta y nueve (39), se levantó actas de Evacuación de Testigos, a los ciudadanos, Luís Alberto Rodríguez y Rosa Rodríguez. Finalmente, corre inserto del folio cuarenta (40) al folio cincuenta (50), diligencia de la abogada Omaira Mercedes Rodríguez Rodríguez, identificada en autos, consignación de imágenes fotográficas de las bienhechurías.

Ahora bien, de la revisión de las actas que conforman la presente solicitud, se pudo constatar, por medio de la inspección judicial, ordenada de oficio por este Tribunal, en el predio ubicada en la carretera Vía a la Ceiba, parcela S/N , Zona La Ceiba Ospino, Municipio Ospino del estado Portuguesa; comprendida dentro de los siguientes linderos: NORTE: Carretera Vía a la Ceiba; SUR: Caño El Tejal; ESTE: Parceleros Comunales, y OESTE: Parceleros Comunales; la existencia de las mejoras y bienhechurías descritas y la tenencia por parte de la de la empresa PROCESOS AGROINDUSTRIALES LUCKY C.A., inscrita por ante el Registro Mercantil Segundo del estado Portuguesa, de fecha 18 de febrero de 2016, bajo el numero 26, Tomo 9-A; R.I.F N° J-407437224; representada por el ciudadano SIMON ALBERTO MESEN SIRA, venezolano, mayor de edad, soltero, titular de la cédula de identidad Nº 15.692.541. Aunado a lo anterior, este Juzgador observa, que de las declaraciones de los testigos evacuados por ante este Tribunal, se desprende que el solicitante, ha fomentado esas mejoras y bienhechurías agrícolas, razón por la cual, se considera tales diligencias suficientes para declarar el justificativo, solicitado por la empresa PROCESOS AGROINDUSTRIALES LUCKY C.A., inscrita por ante el Registro Mercantil Segundo del estado Portuguesa, de fecha 18 de febrero de 2016, bajo el numero 26, Tomo 9-A; R.I.F N° J-407437224; representada por el ciudadano SIMON ALBERTO MESEN SIRA, venezolano, mayor de edad, soltero, titular de la cédula de identidad Nº 15.692.541, de conformidad con lo establecido en el artículo 937 del Código de Procedimiento Civil. Así se decide.-

Por todos los argumentos antes explanados, este Juzgado Segundo de Primera Instancia Agrario de la Circunscripción Judicial del estado Portuguesa y del Municipio Juan Vicente Campo Elías del estado Trujillo, administrando Justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la Ley, declara sin perjuicio de terceros de igual o mejor derecho, Justificativo de Perpetua Memoria (Titulo Supletorio), de conformidad con lo previsto en el artículo 937 del Código de Procedimiento Civil, a favor de la empresa PROCESOS AGROINDUSTRIALES LUCKY C.A., inscrita por ante el Registro Mercantil Segundo del estado Portuguesa, de fecha 18 de febrero de 2016, bajo el numero 26, Tomo 9-A; R.I.F N° J-407437224; representada por el ciudadano SIMON ALBERTO MESEN SIRA, venezolano, mayor de edad, soltero, titular de la cédula de identidad Nº 15.692.541, sobre las bienhechurías antes identificadas.

Devuélvase la solicitud en original con sus resultas, previa anotación en el Libro Diario llevado por este Tribunal y dejándose copias certificadas de dicha solicitud en el archivo de este Juzgado, y otro juego a los fines legales consiguientes.

Dada, firmada y sellada en la sala del despacho del Juzgado Segundo de Primera Instancia Agrario de la Circunscripción Judicial del estado Portuguesa y del Municipio Juan Vicente Campo Elías del estado Trujillo, en Guanare, a los dieciséis (16) días del mes de noviembre del año dos mil diecisiete (2017). Años 207° de la Independencia y 158° de la Federación.
El Juez Provisorio.

Abg. Marcos Eduardo Ordóñez Paz.-
El Secretario,

Abg. Yoan José Salas Rico.-
En la misma fecha, siendo las nueve y diez minutos de la mañana (09:10 a.m.) se publicó y se registró la anterior decisión bajo el Nº___930____, y se expidió copia certificada a los fines de su registro y archivo en el copiador de sentencias llevado por éste Juzgado.-
El Secretario,

Abg. Yoan José Salas Rico.-

MEOP/YJSR/.-
Solicitud Nº 0385-A-17.-