REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA TRIBUNAL PRIMERO DE MUNICIPIO ORDINARIO Y EJECUTOR DE MEDIDAS DE LOS MUNICIPIOS PAEZ Y ARAURE DEL SEGUNDO CIRCUITO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO PORTUGUESA Acarigua, 17 de Enero del 2022. Años: 211° y 160° Recibido ante el Tribunal Distribuidor en fecha 26 de Noviembre del 2021 y remitido a este Despacho en fecha 29 de Noviembre de 2021, la presente solicitud de TITULO SUPLETORIO, formulada por la ciudadana SILVIA JAZMIN BRAVO DE FERNANDEZ, de venezolana, mayor de edad, casada, titular de la cédula de identidad N° V-5.364.392, domiciliada en el Municipio Araure Estado Portuguesa, debidamente asistida por el abogado: JUAN ERNESTO RONDON PEREZ, venezolano, mayor de edad, titular de la cedula de identidad N°. V- 4.239.791, e inscrito en el Inpreabogado bajo el N° 61.292, quien solicito que las anteriores diligencias sean declaradas suficientes para asegurarle el derecho de propiedad sobre las bienhechurías a que ella se contrae. La presente solicitud fue admitida en fecha 03 de Diciembre del 2021, de la misma se desprende, que la solicitante ha construido unas bienhechurías en un lote de Terrero propio, según consta documento debidamente protocolizado ante la Oficina del Registro Publico de los Municipios Araure, Agua Blanca y San Rafael de Onoto del Estado Portuguesa, en fecha 06 de Marzo de 2008, quedando bajo el N° 42, Folios 242 al 245, Protocolo 1, Tomo X, Segundo Trimestre del año 2008, que dicho inmueble esta conformado de la siguiente manera: NIVEL PLANTA BAJA: un área comercial, que consta de cinco locales comerciales con frente a la avenida 13 de Junio y un local comercial con frente a la avenida 30, el área total techada y cerrada de estos locales es de DOSCIENTOS VEINTRES METROS CUADRADOS CON VEINTICUATRO DECIMETROS CUADRADOS (223,24Mts2), a cada local le fue asignado el Nro de puesto de estacionamiento de acuerdo a lo que impone la ordenanza Municipal, sobre esta materia, y fue destinado un puesto de estacionamiento adicional, para el uso exclusivo para minusválidos, estos estacionamiento están dispuesto con frente a los locales, el área total destinada por estacionamiento es de CIENTO TREINTA Y NUEVE METROS CUADRADOS CON TREINTA DECIMETROS CUADRADOS (139,30Mts,2). La caseta para vigilancia tiene un área de construcción de SIETE METROS CUADRADOS (7,00Mts2), el cuarto para el hidroneumático y servicios tiene un área de QUINCE METROS CUADRADOS CON CUARENTA DECIMETROS CUADRADOS (15,40 Mts2), la caseta de para deposito general, tiene un área de DOS METROS CUADRADOS CON OCHENTA DECIMETROS CUADRADOS (2,80, Mts2), la caseta para maletero tiene un área de TRES METROS CUADRADOS CON CUARENTA DECIMETROS CUADRADOS (3,40Mts2), la caseta para desechos sólidos tiene un área de UN METRO CUADRADO CON SESENTA DECIMETROS CUADADOS (1, 60Mts2), las zonas de circulación peatonal ocupa un área de CUARENTA Y SIETE METROS CUADRADOS (47Mts2), fue destinada como zona para la ampliación de locales un área de CUARENTA METROS CUADRADOS CON CUARENTA DECIMETROS CUADRADOS (40,40Mts2), NIVEL PRIMER PISO: el área total techada y cerrada en la plata alta o primer piso es de CIENTO CINCUENTA METROS CUADRADOS CON CUARENTA Y CUATRO DECIMETROS CUADADOS (150,44Mts2), el área de circulación peatonal sin techo tiene un área de VEINTE METROS CUADARDOS CON SETENTA DECIMETROS CUADRADOS (20,70Mts2), al local y al apartamento le fueron asignado un puesto de estacionamiento a cada uno de acuerdo a lo que establece las ordenanzas municipales sobre esta materia y están dispuesto con frente a la avenida N° 30, el área total destinada para estos estacionamiento es de VEINTICUATRO METROS CUADRADOS (24Mts2). El inmueble dispone de los siguientes servicios e instalaciones: Un medidor de agua general, ubicado en la acera de la Avenida 30, una acometida para electricidad, un tablero principal para la electricidad en el cual están ubicados todos los breakers y los medidores individuales. La edificación esta dotada de una acometida externa para servicio telefónico fijo (CANTV). La descripción individual de cada una de las unidades que conforma el proyecto es la siguiente: LOCAL COMERCIAL NUMERO (1). Esta integrado por el local propiamente dicho y una sala sanitaria interna tiene un área de DIECISEIS METROS CUADRADOS CON CUARENTA Y CUATRO DECIMETROS CUADRADOS (16,44m2), sus linderos particulares son: NORTE: Fachada Norte de la edificación. SUR: Local numero dos (02). ESTE: Local numero Dos (02) en parte y en parte cuarto para maletero.; y; OESTE: Fachada principal que es su frente y puesto de estacionamiento numero (01), de por medio que da a la avenida 13 de Junio. LOCAL COMERCIAL NUMERO (2), tiene dos niveles uno en plata baja integrado por el local propiamente dicho mas de dos salas sanitarias internas y el cuerpo de escalera que conduce a la mezzanina. El área total es de NOVENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS CON NOVENTA DECIMETROS CUADRADOS (94,90m2), de los cuales CINCUENTA Y SEIS METROS CUADRADOS CON SETENTA DECIMETROS CUDRADOS (56, 70Mts2), le corresponde a la plata baja y los restantes TREINTA Y OCHO METROS CUADRADOS CON VEINTE DECIMETROS CUADRADOS (38,20Mts) a la mezzanina, sus linderos particulares son: NORTE: Local N° 1, el cuarto para maletero y la fachada norte de la edificación. SUR: Local numero tres (03). ESTE: Local numero seis (06). y; OESTE: Fachada principal que es su frente y puesto de estacionamiento numero (02 y 03), de por medio que da a la avenida 13 de Junio. Los linderos de mezzanina son los siguientes: NORTE: Fachada norte de la edificación y local y oficina N° 1. SUR: Local para apartamento. ESTE: Fachada este y balcón del apartamento.; y; OESTE: Fachada principal de la edificación y pasillo de circulación en plata alta. LOCAL COMERCIAL NUMERO (03), esta integrado por el local propiamente dicho y una sala sanitaria interna, tiene un área de TREINTA Y NUEVE METROS CUADRADOS CON CINCUENTA DECIMETROS CUDARADOS (39,50Mts2), sus linderos particulares son: NORTE: Local Numero dos (2). SUR: Local numero cuatro (04). ESTE: Local numero seis (6) y en parte local numero cuatro (4) y; OESTE: Fachada principal que es su frente y el puesto de estacionamiento numero cuatro (4) y la zona verde de por medio que da a la avenida 13 de Junio.LOCAL COMERCIAL NUMERO (4), esta integrado por el local propiamente dicho y una oficina con una sala sanitaria interna, tiene un área de construcción de CUARENTA Y SEIS METROS CUADRADOS CON SESENTA DECIMETROS CUADRADOS (46,60Mts2). Sus linderos particulares son: NORTE: Local Numero tres (3). SUR: Local numero cinco (05), en parte y en parte fachada sur que da a la zona para ampliación de locales. ESTE: Fachada este que da al cuarto hidroneumático.; y; OESTE: Fachada principal que es su frente y puesto de estacionamiento numero cinco (5) de por medio que da a la avenida 13 de Junio. LOCAL COMERCIAL CINCO (5), esta integrado por el local propiamente dicho y una oficina con una sala sanitaria interna, tiene un área de construcción de VEINTINUEVE METROS CUADRADOS (29,00Mts2). Sus linderos particulares son: NORTE: Local Numero cuatro (4). SUR: Lindero Sur del centro empresarial que da a la casa y solar propiedad de la Empresa Aguas de Portuguesa. ESTE: Fachada este que da a la zona para la ampliación de locales.; y; OESTE: Fachada principal que es su frente y puesto de estacionamiento numero seis (6) y siete (07) de por medio que da a la avenida 13 de Junio. LOCAL COMERCIAL SEIS (6), esta integrado por el local propiamente dicho y una oficina con una sala sanitaria interna, tiene un área de construcción de TREINTA Y CINCO METROS CUADRADOS (35,00Mts2). Sus linderos particulares son: NORTE: Puesto de estacionamiento numero ocho (8), en zona de retiro que da a la avenida 30 que es su frente donde se encuentra ubicado el único acceso. SUR: Cuarto para el sistema hidroneumático del Centro Empresarial. ESTE: Fachada este que da con la casa que es o fue de la Familia Alzuru, pasillo interno que conduce al cuarto hidroneumático de por medio.; y; OESTE: Locales numero dos (2) y tres (3) de del Centro Empresarial. ZONA PARA LA AMPLIACION DE LOCALES, consiste en una zona abierta y pavimentada de CUARENTA METROS CUADRADOS CON CUARENTA Y UN DECIMETRO CUADRADO (40,41Mts2).Los linderos particulares son: NORTE: Local numero cuatro (4) y el cuarto para el sistema hidroneumático. SUR: Lindero sur del conjunto con casa y solar propiedad de la Empresa Aguas de Portuguesa. ESTE: lindero este del conjunto con la casa que es o fue de la Familia Alzuru.; y; OESTE: Locales numero cinco (5). LOCAL OFICINA NUMERO UNO (1), esta integrado propiamente por el local propiamente dicho y una sala sanitaria interna tiene un área sanitaria de DIECISEIS METROS CUADRADOS CON CUARENTA Y CUADRO DECIMETROS CUADRADOS (16,44Mts2), sus linderos particulares son: NORTE: Fachada norte de la edificación. SUR: Mezzanina del local numero dos (02). ESTE: Escalera interna del local numero dos (2) en parte y fachada norte de la edificación y; OESTE: Fachada principal que es su frente y pasillo de circulación peatonal del por medio que le sirve de acceso. APARTAMENTO NUMERO UNO (1).Esta integrado por una sala comedor, cocina, un baño para visita, una habitación con baño y un balcón con cuarto para oficio, tiene un área de construcción de CINCUENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS CINCUENTA DECIMETROS CUADRADOS (59,50Mts2), y el balcón de CATORCE METROS CUADRADOS CON CINCUENTA DECIMETROS CUADRADOS (14.50Mts2),sus linderos particulares son: NORTE: Mezzanina del Local numero dos (02) y fachada norte de la edificación. SUR: Local oficina numero uno (1) y fachada sur del Centro Empresarial. ESTE: Fachada este del Centro Empresarial.; y; OESTE: Fachada Principal que es su frente y pasillo de circulación peatonal, que le sirve de acceso. LOCAL OFICINA NUMERO DOS (2) corresponde a la mezzanina del local 2, de planta baja descrito. LOCAL OFICINA NUMERO TRES (3) esta integrado por el local para oficina y una sala sanitaria interna tiene una área de construcción de TREINTA Y SEIS METROS CUADRADOS CON TREINTA DECIMETROS CUADRADOS ( 36,30Mts2), los linderos particulares son: NORTE: Apartamento numero uno (1). SUR: Fachada sur del Centro Empresarial. ESTE: Apartamento numero uno (1) y fachada este del Centro Empresarial.; y; OESTE: Fachada Principal Centro Empresarial que es su frente y pasillo de circulación peatonal, que le sirve de acceso. Invirtiendo en dicha construcción la cantidad de CUATROCIENTOS DIECINUEVE MIL TRESCIENTOS VEINTISEIS BOLIVARES CON VEINTE CENTIMOS (Bs. 419.326, 20). En este sentido, observa esta juzgadora, que la solicitante SILVIA JAZMIN BRAVO DE FERNANDEZ, antes identificada, acompaña como medios de pruebas los siguientes documentos: 1- Copia fotostática simple de la Cédula de Identidad número V-5.364.392, a nombre de SILVIA JAZMIN BRAVO DE FERNANDEZ, que al tratarse de documento de identificación perfectamente legibles, que tiene carácter administrativo, es apreciado en base al principio de ejecutividad de los actos administrativos, de conformidad con lo establecido en el artículo 8° de la Ley Orgánica de Procedimientos Administrativos, se le otorga pleno valor probatorio. Así se establece. 2- Copia del documento del propiedad, a nombre de SILVIA JAZMIN BRAVO DE FERNANDEZ, debidamente protocolizado ante la Oficina del Registro Publico de los Municipios Araure, Agua Blanca y San Rafael de Onoto del Estado Portuguesa, en fecha 06 de Marzo de 2008, quedando bajo el N° 42, Folios 242 al 245, Protocolo 1, Tomo X, Segundo Trimestre del año 2008, se le confiere pleno valor probatorio y demuestra a esta juzgadora, que el solicitante es propietaria del dicho Inmueble. Y así se establece. 3- Constan las declaraciones conteste y sin contradicción de los ciudadanos: HECTOR RICARDO VERA UZCATEGUI y JOSE LAURENCIO PEREZ YLLARRAMENDI, venezolanos, mayores de edad, titulares de las cedulas de identidades Nros. V-4.492.952 y V-5.366.838, quienes de manera clara y precisa expusieron: Que si conocen de vista, trato y comunicación a la ciudadana SILVIA JAZMI BRAVO DE FERNANDEZ, que si les consta que realizo trabajos de replanteo, demolición, excavaciones y construcciones de infraestructura y superestructura escalera exterior, que realizo trabajos de reparación y construcción de techo, construcciones de piso y paredes, trabajos de aguas negras y blancas, instalaciones eléctricas de tableros, red interior con iluminaciones eléctricas, colocación de puertas interiores y exteriores con protectores, trabajos de fachada incluyendo pintura y limpieza . En consecuencia, revisado como fue el acervo probatorio agregado por la parte interesada, y con fundamento a las anteriores consideraciones y constando en autos, que no hubo oposición a la solicitud, dejando a salvo los derechos de terceros, de igual o mejor derecho, este Tribunal Administrando Justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela por la autoridad de la Ley, DECLARA de conformidad con lo previsto en el artículo 937 del código de Procedimiento Civil, declara estas diligencias bastantes y suficientes para asegurarle a la ciudadana: SILVIA JAZMIN BRAVO DE FERNANDEZ, antes identificada, el derecho de posesión y propiedad sobre las bienhechurías antes descritas. Devuélvanse estas actuaciones originales con sus resultas. Acarigua, 17 de Enero del 2022 . La Juez Provisorio, Abg. TAMARI COROMOTO GUTIERREZ OCANDO. La Secretaria Suplente Abg. MIGDALIA GUEVARA. Seguidamente se devuelven estas actuaciones originales con sus resultas, constante de dieciocho (18) folios útiles.- Solicitud N° 1597-2021.