TSJ Regiones - Decisión

REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

TRIBUNAL TERCERO DE MUNICIPIO ORDINARIO Y EJECUTOR DE MEDIDAS DE LOS MUNICIPIOS PÁEZ Y ARAURE DEL SEGUNDO CIRCUITO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO PORTUGUESA

EXPEDIENTE: 6.084-2026

DEMANDANTES: CEDEÑO OSORIO NATALY MERCEDES, venezolana, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nro. V- 18.732.847 y CEDEÑO OSORIO ENDERSON DAVID, venezolana, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nro. V- 24.145.240

ABG. ASISTENTE: DURAN RODRÍGUEZ LUZ CARINE, inscrita en el INPREABOGADO bajo el Nro.245.044.

DEMANDADA: ORAA PÉREZ LILIAM JOSEFINA, venezolana, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nro. V- 4.202.987.

MOTIVO: RECONOCIMIENTO DE CONTENIDO Y FIRMA DE DOCUMENTO PRVADO.-

SENTENCIA: INTERLOCUTORIA CON FUERZA DEFINITIVA.-

MATERIA: CIVIL

RELACIÓN DE LOS HECHOS

Se inició el presente procedimiento en fecha nueve de marzo de dos mil veintiséis (09/03/2026), al ser recibido ante este Despacho la demanda y sus anexos, y admitiéndose y dándole entrada en fecha 13/03/2026, intentada por los ciudadanos CEDEÑO OSORIO NATALY MERCEDES, venezolana, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nro. V- 18.732.847 y CEDEÑO OSORIO ENDERSON DAVID, venezolana, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nro. V- 24.145.240, debidamente asistido por la abogada DURAN RODRÍGUEZ LUZ CARINE, inscrita en el INPREABOGADO bajo el Nro.245.044, contra la ciudadana ORAA PÉREZ LILIAM JOSEFINA, venezolana, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nro. V- 4.202.987; contentivo de una venta pura, simple, perfecta e irrevocable y reservándose el DERECHO DE USUFRUCTO VITALICIO, sobre un inmueble constituido por una parcela de terreno y vivienda unifamiliar pareada construida sobre ella, distinguida con el Nro. I-16, Sector A, Condominio I, Las Corocoras, que forma parte de la Urbanización Llano Lindo, etapa II de la ciudad de Araure, del Municipio Araure dl Estado Portuguesa, con una superficie de CIENTO OCHENTA METROS CUADRADOS (180,00 MT2), y la vivienda construida tiene un área de: SESENTA Y UN METROS CUADRADOS CON CUARENTA Y OCHO DECÍMETROS (61,48 MT2), y un área total de la losa de piso de aproximadamente SETENTA Y CINCO METROS CUADRADOS CON SESENTA Y CINCO DECÍMETROS (75,65 MT2), se encuentra comprendida con los siguientes lindaros: NORTE: Parcela I-15, en veinte metros (20,00 mt); SUR: Parcela I-17, en veinte metros (20,00 mt); ESTE: Parcela I-09, en nueve metros (9,00 mt); OESTE: Calle 3, en nueve metros (9,00 mt);el mencionado inmueble le corresponde 0,0025896% con respecto al Sector A y un porcentaje de 0,0006647% con respecto a la alícuota del parcelamiento sobre los derechos y deberes de las cosas comunes de parcelamiento. El referido inmueble le pertenece según consta en documento protocolizado, por ante el Registro Público de los Municipios Araure, Agua Blanca y San Rafael de Onoto del Estado Portuguesa, de fecha: 08 de Mayo del 2.019, bajo el Numero 2017.859, Asiento Registral 2 del inmueble matriculado con el Nro. 402.16.1.1.1.15919 y correspondiente al libro de Folio Real del Año 2017. El precio de esta venta es por la cantidad de: TRES MIL DÓLARES ESTADOUNIDENSES (3.000 $)
En fecha 27 de marzo de 2026, la parte demandada consignó escrito de contestación a la demanda, en los siguientes términos:

PARTE DEMANDADA ORAA PÉREZ LILIAM JOSEFINA

“… (…) Que me doy por citado en la causa llevada por ese Tribunal, bajo el expediente Nº 6084-26, sobre el Reconocimiento de Contenido y Firma, de un Documento Privado, que firme y que para la fecha de la celebración de ese Contrato fue voluntad mía y, manifiesto hoy la renuncia al lapso de emplazamiento (…) reconozco el contenido y mi firma estampada en el documento privado que se manifiesta en esta causa, que es cierto que celebramos un Contrato Privado de Compra-Venta. …”

En fecha 9 de abril de 2026, mediante auto este Tribuna fija oportunidad legal para dictar sentencia en la presente causa dentro de los CINCO (05) días de Despacho siguientes al de hoy.

Para decidir este Tribunal observa:
El Código de Procedimiento Civil vigente de manera expresa establece la posibilidad de ejercer la acción de reconocimiento de un instrumento privado, según lo dispuesto en el artículo 450 de dicho cuerpo legal, que dispone lo siguiente:

Artículo 450.- El reconocimiento de un instrumento privado puede pedirse por demanda principal. En este caso se observarán los trámites del procedimiento ordinario y las reglas de los artículos 444 a 448 (negrillas de este Tribunal).

La legislación venezolana considera que el instrumento privado para que tenga valor probatorio debe estar suscrito por el obligado y en este sentido se ha orientado la Jurisprudencia Nacional al establecer que, si la escritura no está firmada, no hará por tanto fe contra nadie.
Dada la naturaleza declarativa de la presente causa, debe necesariamente ser analizada bajo la premisa dispuesta en el artículo 444 del Código de Procedimiento Civil, el cual es del tenor siguiente:

“La parte contra quien se produzca en juicio un instrumento privado como emanado de ella o de algún causante suyo, deberá manifestar formalmente si lo reconoce o lo niega, ya en el acto de la contestación de la demanda, si el instrumento se ha producido con el libelo, ya dentro de los cinco días siguientes a aquel en que ha sido producido, cuando lo fuere posteriormente a dicho acto. El silencio de la parte a este respecto, dará por reconocido el instrumento” (negrillas de este Tribunal).

La citada disposición procesal se refiere al reconocimiento o desconocimiento de un documento privado cuando el mismo ha sido producido en juicio, como el emanado de la parte contra quien se produce, o de alguno de sus causantes, de tal manera, que debe esta formalmente reconocerlo o negarlo. En el supuesto que la parte contra quien se produce el instrumento haya guardado silencio al respecto, se debe aplicar su consecuencia jurídica, la cual consiste en “dar por reconocido el instrumento”, dispositivo legal, que guarda una estrecha relación con respecto al artículo 1.364 del Código Civil, cuando dispone: “Aquel contra quien se produce o a quien se exige el reconocimiento de un instrumento privado, está obligado a reconocerlo o negarlo formalmente…”.; En el caso que nos ocupa, se trata del reconocimiento de un documento privado, el cual constituye medio probatorio que demuestra el negocio jurídico realizado por los contratantes.

En este orden de ideas, el artículo 263 del Código de Procedimiento Civil, establece:

“Artículo 263. En cualquier estado y grado de la causa puede el demandante desistir de la demanda y el demandado convenir en ella.
El Juez dará por consumado el acto, y se procederá como en sentencia pasada en autoridad de cosa juzgada, sin necesidad del consentimiento de la parte contraria.
El acto por el cual desiste el demandante o conviene el demandado en la demanda, es irrevocable, aun antes de la homologación del Tribunal” (negrillas de este Tribunal).

Y el artículo 363 ejusdem, dispone:

Artículo 363: “Si el demandado conviene en todo cuanto se le exija en la demanda, quedará esta terminada y se procederá en cosa juzgada, previa la homologación del convenimiento por el Tribunal.”.
Con relación a todo lo antes expuesto, este Juzgado observa que la compareciente ciudadana ORAA PÉREZ LILIAM JOSEFINA, asistido por el abogado Ortiz Gabriel Esneri, todos plenamente identificados en autos, procede a reconocer de manera expresa el contenido y la firma que suscribe del instrumento privado de venta celebrado entre las partes y que fue consignado como documento fundamental de la acción en original inserto al folio tres (3) del expediente.
En consecuencia, al existir el reconocimiento expreso y manifiesto de la parte contra quien se opone el contenido del documento privado así como de la firma de quien lo suscribe, y que funge como elemento fundamental de la demanda, considera este juzgador, en aras de evitar dilaciones indebidas y garantizar principios fundamentales como lo son, el de una justicia expedita y economía procesal, lo procedente en este caso es, de conformidad con lo previsto en los artículos 263 y 363 del Código de Procedimiento Civil IMPARTIR HOMOLOGACIÓN a la aceptación por parte de la ciudadana ORAA PÉREZ LILIAM JOSEFINA, venezolana, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nro. V- 4.202.987; contentivo de una venta pura, simple, perfecta e irrevocable y reservándose el DERECHO DE USUFRUCTO VITALICIO, sobre un inmueble constituido por una parcela de terreno y vivienda unifamiliar pareada construida sobre ella, distinguida con el Nro. I-16, Sector A, Condominio I, Las Corocoras, que forma parte de la Urbanización Llano Lindo, etapa II de la ciudad de Araure, del Municipio Araure dl Estado Portuguesa, con una superficie de CIENTO OCHENTA METROS CUADRADOS (180,00 MT2), y la vivienda construida tiene un área de: SESENTA Y UN METROS CUADRADOS CON CUARENTA Y OCHO DECÍMETROS (61,48 MT2), y un área total de la losa de piso de aproximadamente SETENTA Y CINCO METROS CUADRADOS CON SESENTA Y CINCO DECÍMETROS (75,65 MT2), se encuentra comprendida con los siguientes lindaros: NORTE: Parcela I-15, en veinte metros (20,00 mt); SUR: Parcela I-17, en veinte metros (20,00 mt); ESTE: Parcela I-09, en nueve metros (9,00 mt); OESTE: Calle 3, en nueve metros (9,00 mt);el mencionado inmueble le corresponde 0,0025896% con respecto al Sector A y un porcentaje de 0,0006647% con respecto a la alícuota del parcelamiento sobre los derechos y deberes de las cosas comunes de parcelamiento. El referido inmueble le pertenece según consta en documento protocolizado, por ante el Registro Público de los Municipios Araure, Agua Blanca y San Rafael de Onoto del Estado Portuguesa, de fecha: 08 de Mayo del 2.019, bajo el Numero 2017.859, Asiento Registral 2 del inmueble matriculado con el Nro. 402.16.1.1.1.15919 y correspondiente al libro de Folio Real del Año 2017. El precio de esta venta es por la cantidad de: TRES MIL DÓLARES ESTADOUNIDENSES (3.000 $) y así expresamente quedará establecido en la dispositiva de la presente decisión.-
En virtud de la homologación impartida en el caso que nos ocupa, este Tribunal da por TERMINADO el presente juicio, conforme a lo previsto en el único aparte del artículo 263 del citado Código Adjetivo, y así se decide.-

D I S P O S I T I V A

Con base a los fundamentos anteriormente expuestos, este Juzgado Tercero de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas de los Municipios Páez y Araure del Segundo Circuito De La Circunscripción Judicial Del Estado Portuguesa en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la Ley, declara: PRIMERO: Se IMPARTIR HOMOLOGACIÓN a la aceptación por parte de la demandada ciudadana ORAA PÉREZ LILIAM JOSEFINA, venezolana, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nro. V- 4.202.987, por consiguiente, se declara de conformidad con lo previsto en el Artículo 444 del Código de Procedimiento Civil en concordancia con lo dispuesto en los Artículos 1363 y 1364 del Código Civil, RECONOCIDO de manera expresa y voluntaria el documento privado contentivo de de una venta pura, simple, perfecta e irrevocable y reservándose el DERECHO DE USUFRUCTO VITALICIO, sobre un inmueble constituido por una parcela de terreno y vivienda unifamiliar pareada construida sobre ella, distinguida con el Nro. I-16, Sector A, Condominio I, Las Corocoras, que forma parte de la Urbanización Llano Lindo, etapa II de la ciudad de Araure, del Municipio Araure dl Estado Portuguesa, con una superficie de CIENTO OCHENTA METROS CUADRADOS (180,00 MT2), y la vivienda construida tiene un área de: SESENTA Y UN METROS CUADRADOS CON CUARENTA Y OCHO DECÍMETROS (61,48 MT2), y un área total de la losa de piso de aproximadamente SETENTA Y CINCO METROS CUADRADOS CON SESENTA Y CINCO DECÍMETROS (75,65 MT2), se encuentra comprendida con los siguientes lindaros: NORTE: Parcela I-15, en veinte metros (20,00 mt); SUR: Parcela I-17, en veinte metros (20,00 mt); ESTE: Parcela I-09, en nueve metros (9,00 mt); OESTE: Calle 3, en nueve metros (9,00 mt);el mencionado inmueble le corresponde 0,0025896% con respecto al Sector A y un porcentaje de 0,0006647% con respecto a la alícuota del parcelamiento sobre los derechos y deberes de las cosas comunes de parcelamiento. El referido inmueble le pertenece según consta en documento protocolizado, por ante el Registro Público de los Municipios Araure, Agua Blanca y San Rafael de Onoto del Estado Portuguesa, de fecha: 08 de Mayo del 2.019, bajo el Numero 2017.859, Asiento Registral 2 del inmueble matriculado con el Nro. 402.16.1.1.1.15919 y correspondiente al libro de Folio Real del Año 2017. El precio de esta venta es por la cantidad de: TRES MIL DÓLARES ESTADOUNIDENSES (3.000 $) y así se decide.-

Se da por TERMINADO el presente juicio, conforme a lo previsto en el único aparte del artículo 263 del citado Código Adjetivo.

No hay condenatoria en costas por la naturaleza del fallo.-

Publíquese, regístrese y déjese copia certificada.

Dada, sellada y firmada en la Sala del Tribunal Tercero de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas de los Municipios Páez y Araure del Segundo Circuito de La Circunscripción Judicial Del Estado Portuguesa.- Araure, a los dieciséis (16) días del mes de abril de 2026. Años: 215° de Independencia y 167° de la Federación.

EL JUEZ,

ABG. WILFREDO ESPINOZA LÓPEZ.-

La Secretaria,

Abg. DANIELA FRANCHI HERNÁNDEZ.-

En la misma fecha se publicó la anterior decisión siendo las 10:30 de la mañana. Conste.

(Scria).

WEL/dfh/María de los Ángeles. –
EXPEDIENTE: 6.084-2026