En fuerza de las consideraciones anteriores, este Tribunal Superior en lo Civil, Mercantil, Bancario, del Tránsito y con competencia Transitoria en Protección del Niño, Niña y Adolescente del Primer Circuito de la Circunscripción Judicial del Estado Portuguesa, declara Con Lugar la demanda de cumplimiento de contrato por vencimiento del lapso de prórroga legal, incoada por la sociedad mercantil INMOBILIARIA MAYUPER C.A., contra el ciudadano SILVIO ANTONIO PEREZ QUIÑONEZ, ambos identificados. En consecuencia, se condena al demandado a entregar el identificado inmueble a la parte actora, totalmente desocupado de personas y bienes. Así se acuerda. Se declara sin lugar la apelación formulada por el Abogado Joham Quiñones Betancourt y queda confirmada la sentencia proferida en fecha 15-11-2010 por el Juzgado Segundo del Municipio Guanare del Primer Circuito Judicial del Estado Portuguesa.