En virtud, del acervo probatorio cursante en autos, este Tribunal, advierte que la parte demandante, presentó al momento de la celebración de la Audiencia Probatoria, los testigos cuyas deposiciones fueron admitidas. Y del análisis de las pruebas de naturaleza documental, de inspección judicial y de experticia, producidas en autos, advierte éste juzgador en primer término las especiales condiciones bióticas y abióticas existentes en el fundo "AGROPECUARIA JMB", consistente en terrenos accidentados, pendientes o depresiones con alto grado de inclinación y la conformación contigua de la zona de protección del río Portuguesa, lo que impone la estricta y necesaria ponderación del desarrollo sostenible de las actividades agrícolas susceptibles de ser desarrolladas en el predio, como elemento predominante de interés público, lo que conlleva a determinar que la parte actora ha demostrado los requisitos de procedencia de la acción propuesta, pues se evidencia la regularización de su tenencia .....